Prix immobilier à Lembras (24100)
Prix au m² et ventes réelles à Lembras, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 259 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Lembras en bref
À Lembras, une maison se vend en médiane 1 797 €/m², soit 138 675 € pour 100 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Lembras se classe 183e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lembras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 433 | 5 |
| 2022 | 1 308 | 9 |
| 2023 | 1 500 | 5 |
| 2024 | 1 787 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lembras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 62 m² | 1 880 | 4 |
| Maison 4 pièces | 149 425 € | 91 m² | 1 656 | 4 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 118 m² | 1 085 | 3 |
Les rues de Lembras : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Dayet1 500 €/m²3 ventes · 160 850 € médian
- Allée des Lauriers1 483 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Route de Perigueux646 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Perigueux646 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
- Allée des Lauriers1 483 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Allée du Dayet1 500 €/m²3 ventes · 160 850 € médian
Les DPE à Lembras
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LembrasDernières ventes à Lembras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De Sol Du Dome | 159 m² · 7 p. | 2 358 m² | 286 000 € | 1 799 |
| févr. 2025 | Maison | All Du Servenier | 82 m² · 4 p. | 1 010 m² | 147 350 € | 1 797 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Perigueux | 100 m² · 4 p. | 818 m² | 50 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Mouthe | 69 m² · 3 p. | 1 034 m² | 130 000 € | 1 884 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Gironnets | 54 m² · 3 p. | 3 000 m² | 96 500 € | 1 787 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Presbytere | 75 m² · 4 p. | 815 m² | 190 000 € | 2 533 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 100 m² · 4 p. | 938 m² | 151 500 € | 1 515 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Perigueux | 187 m² · 5 p. | 3 683 m² | 70 000 € | 374 |
| déc. 2023 | Maison | All Des Lauriers | 118 m² · 5 p. | 921 m² | 128 000 € | 1 085 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Perigueux | 56 m² · 3 p. | 800 m² | 105 000 € | 1 875 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Beynac | 98 m² · 3 p. | 4 283 m² | 379 550 € | 3 873 |
| sept. 2023 | Maison | All Du Dayet | 90 m² · 5 p. | 837 m² | 135 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lembras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lembras (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Queyssac | 2,3 km | 1 686 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Creysse | 3,7 km | 1 619 (+8 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Lamonzie-Montastruc | 4,7 km | 1 621 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 5,1 km | 1 962 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bergerac | 5,5 km | 1 665 (+11 %) | 1 417 | 2 454 |
| Prix immobilier Eyraud-Crempse-Maurens | 6,0 km | 1 555 (+4 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Campsegret | 6,2 km | 1 655 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cours-de-Pile | 6,6 km | 1 977 (+32 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lembras
- Quel est le prix au m² à Lembras (24100) ?
- Pour une maison, 1 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 et 1 837 €/m².
- Combien coûte une maison à Lembras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lembras sur les deux dernières années publiées est de 138 675 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lembras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lembras ?
- Maison 4 pièces : 149 425 € (91 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lembras ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Dayet (1 500 €/m²), Allée des Lauriers (1 483 €/m²), Route de Perigueux (646 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lembras est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 500 contre 1 500 €/m²). Autour : Queyssac 1 686 €/m², Creysse 1 619 €/m², Lamonzie-Montastruc 1 621 €/m², Saint-Sauveur 1 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lembras : 14 novembre 2025.
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