Prix immobilier à Bergerac (24100)
Prix au m² et ventes réelles à Bergerac, calculés sur 2 454 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 110 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bergerac en bref
À Bergerac, une maison se vend en médiane 1 665 €/m², soit 145 000 € pour 88 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 496 €/m² (73 463 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Bergerac se classe 120e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 2 454 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bergerac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 377 | 1 304 | 177 |
| 2022 | 1 666 | 388 | 1 401 | 202 |
| 2023 | 1 760 | 300 | 1 499 | 168 |
| 2024 | 1 667 | 280 | 1 395 | 157 |
| 2025 | 1 665 | 264 | 1 496 | 141 |
Prix selon le nombre de pièces à Bergerac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 48 250 € | 32 m² | 1 559 | 34 |
| Appartement T2 | 64 000 € | 43 m² | 1 512 | 199 |
| Appartement T3 | 89 000 € | 61 m² | 1 441 | 174 |
| Appartement T4 | 86 325 € | 74 m² | 1 181 | 54 |
| Appartement T5 | 190 000 € | 99 m² | 1 597 | 5 |
| Maison 1 pièce | 70 500 € | 42 m² | 1 663 | 6 |
| Maison 2 pièces | 84 500 € | 58 m² | 1 552 | 46 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 663 | 221 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 88 m² | 1 813 | 322 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 107 m² | 1 644 | 157 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 500 € | 136 m² | 1 604 | 92 |
Les rues de Bergerac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (245 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Barrage Ouest3 044 €/m²3 ventes · 261 800 € médian
- Rue Aron Davis Wozniak2 905 €/m²4 ventes · 318 055 € médian
- Rue Carmen2 695 €/m²4 ventes · 237 181 € médian
- Rue Fernand Faure2 653 €/m²4 ventes · 142 488 € médian
- Rue Lajugie2 649 €/m²4 ventes · 235 700 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Combal603 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Chemin de Beauplan833 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Vauban917 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue Marcelin Berthelot937 €/m²9 ventes · 88 072 € médian
- Impasse Elias Fonsalada983 €/m²3 ventes · 61 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Coulobre1 434 €/m²138 ventes · 63 385 € médian
- Rue Merlandou1 441 €/m²91 ventes · 69 000 € médian
- Rue Chateaubriand1 244 €/m²89 ventes · 66 500 € médian
- Rue Valette1 324 €/m²48 ventes · 73 000 € médian
- Rue Jean Martheilhe1 458 €/m²44 ventes · 75 500 € médian
Les DPE à Bergerac
7 793 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vaures | 74 m² · 3 p. | 815 m² | 142 500 € | 1 926 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guillaume Loiseau | 70 m² · 3 p. | 619 m² | 124 000 € | 1 771 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve D Argenson | 180 m² · 6 p. | — | 163 000 € | 906 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Clar | 42 m² · 2 p. | — | 74 000 € | 1 762 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du 108 Eme Ri | 27 m² · 2 p. | — | 38 000 € | 1 407 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean-Jacques Rousseau | 105 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 476 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carmen | 88 m² · 4 p. | 585 m² | 245 697 € | 2 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cesar Franck | 85 m² · 4 p. | 675 m² | 160 000 € | 1 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 168 m² · 5 p. | 1 694 m² | 126 120 € | 751 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Montaigne | 272 m² · 9 p. | 790 m² | 425 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Devier | 63 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Le Penaud | 88 m² · 4 p. | 4 050 m² | 140 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bergerac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bergerac (maisons 1 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Vignes | 4,4 km | 2 047 (+23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cours-de-Pile | 5,3 km | 1 977 (+19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Creysse | 5,5 km | 1 619 (-3 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Lembras | 5,5 km | 1 500 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Monbazillac | 6,4 km | 1 583 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Prigonrieux | 6,7 km | 1 712 (+3 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Ginestet | 6,9 km | 1 812 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Nexans | 7,2 km | 1 764 (+6 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bergerac
- Quel est le prix au m² à Bergerac (24100) ?
- Pour une maison, 1 665 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (264 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 496 €/m² (141 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 454 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 308 et 2 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Bergerac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bergerac sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bergerac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bergerac ?
- T2 : 64 000 € en médiane (43 m², 1 512 €/m², 199 ventes). T3 : 89 000 € en médiane (61 m², 1 441 €/m², 174 ventes). Maison 4 pièces : 155 000 € (88 m², 322 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (107 m², 157 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bergerac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Barrage Ouest (3 044 €/m²), Rue Aron Davis Wozniak (2 905 €/m²), Rue Carmen (2 695 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Combal (603 €/m²), Chemin de Beauplan (833 €/m²), Rue Vauban (917 €/m²).
- Bergerac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 665 contre 1 500 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 417 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Laurent-des-Vignes 2 047 €/m², Cours-de-Pile 1 977 €/m², Creysse 1 619 €/m², Lembras 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bergerac : 31 décembre 2025.
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