Prix immobilier à Ginestet (24130)
Prix au m² et ventes réelles à Ginestet, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 762 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Ginestet en bref
À Ginestet, une maison se vend en médiane 2 018 €/m², soit 153 100 € pour 92 m² (+11,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Ginestet se classe 78e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 660 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ginestet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ginestet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 78 m² | 1 774 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 72 m² | 1 818 | 3 |
Les rues de Ginestet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Chardonnay2 098 €/m²3 ventes · 176 200 € médian
- Route de la Clairette1 918 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Route du Chasselas1 503 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Clairette1 918 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Route du Chasselas1 503 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Route du Chardonnay2 098 €/m²3 ventes · 176 200 € médian
Les DPE à Ginestet
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De La Clairette | 57 m² · 3 p. | 3 418 m² | 115 000 € | 2 018 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Chasselas | 95 m² · 3 p. | 5 180 m² | 302 000 € | 3 179 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Clairette | 66 m² · 4 p. | 3 153 m² | 120 000 € | 1 818 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Chardonnay | 84 m² · 4 p. | 2 000 m² | 176 200 € | 2 098 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Chasselas | 72 m² · 4 p. | 8 489 m² | 130 000 € | 1 806 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Forge | 147 m² · 3 p. | 12 941 m² | 225 000 € | 1 531 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Chasselas | 60 m² · 3 p. | 1 652 m² | 72 000 € | 1 200 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Clairette | 90 m² · 5 p. | 3 901 m² | 230 000 € | 2 556 |
| juil. 2023 | Maison | Ratougnac Nord | 148 m² · 5 p. | 1 868 m² | 366 400 € | 2 476 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Chardonnay | 111 m² · 6 p. | 11 982 m² | 243 055 € | 2 190 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Du Petit Courbu | 100 m² · 4 p. | 40 738 m² | 337 390 € | 3 374 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Chasselas | 72 m² · 4 p. | 2 315 m² | 28 000 € | 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ginestet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ginestet (maisons 1 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eyraud-Crempse-Maurens | 4,4 km | 1 555 (-14 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Lunas | 4,4 km | 1 903 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Prigonrieux | 5,2 km | 1 712 (-6 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Queyssac | 6,7 km | 1 686 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lembras | 6,7 km | 1 500 (-17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bergerac | 6,9 km | 1 665 (-8 %) | 1 417 | 2 454 |
| Prix immobilier La Force | 7,6 km | 1 690 (-7 %) | 1 486 | 112 |
| Prix immobilier Église-Neuve-d'Issac | 8,2 km | 1 556 (-14 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ginestet
- Quel est le prix au m² à Ginestet (24130) ?
- Pour une maison, 2 018 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 196 et 2 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Ginestet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ginestet sur les deux dernières années publiées est de 153 100 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ginestet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ginestet ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (72 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ginestet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Chardonnay (2 098 €/m²), Route de la Clairette (1 918 €/m²), Route du Chasselas (1 503 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ginestet est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 812 contre 1 500 €/m²). Autour : Eyraud-Crempse-Maurens 1 555 €/m², Lunas 1 903 €/m², Prigonrieux 1 712 €/m², Queyssac 1 686 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ginestet : 12 août 2025.
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