Prix immobilier à Saint-Nexans (24520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nexans, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 030 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Nexans en bref
À Saint-Nexans, une maison se vend en médiane 358 €/m², soit 90 000 € pour 97 m² (-70,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Nexans se classe 94e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nexans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 778 | 7 |
| 2022 | 1 750 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nexans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 96 m² | 1 510 | 3 |
Les DPE à Saint-Nexans
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-NexansDernières ventes à Saint-Nexans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Couseil | 130 m² · 5 p. | 1 555 m² | 46 500 € | 358 |
| oct. 2024 | Maison | La Petite Foret | 70 m² · 2 p. | 8 196 m² | 85 000 € | 1 214 |
| mai 2024 | Maison | Les Berthieres | 88 m² · 3 p. | 31 872 m² | 305 000 € | 3 466 |
| mai 2024 | Maison | La Fouillouse | 125 m² · 4 p. | 6 260 m² | 95 000 € | 760 |
| sept. 2023 | Maison | Les Bouygues | 35 m² · 1 p. | 6 344 m² | 105 000 € | 3 000 |
| mai 2023 | Maison | Les Tuilieres | 98 m² · 3 p. | 1 142 m² | 256 500 € | 2 617 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 79 m² · 5 p. | 3 139 m² | 231 200 € | 2 927 |
| févr. 2023 | Maison | Pech Haut | 96 m² · 5 p. | 6 680 m² | 145 000 € | 1 510 |
| déc. 2022 | Maison | La Cote Fleurie | 205 m² · 7 p. | 10 230 m² | 185 000 € | 902 |
| déc. 2022 | Maison | La Grande Borie | 99 m² · 5 p. | — | 235 000 € | 2 374 |
| nov. 2022 | Maison | Bouan | 90 m² · 4 p. | 9 168 m² | 157 500 € | 1 750 |
| avr. 2022 | Maison | La Grande Borie | 145 m² · 6 p. | 13 010 m² | 134 000 € | 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nexans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nexans (maisons 1 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cours-de-Pile | 3,3 km | 1 977 (+12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Germain-et-Mons | 3,8 km | 1 519 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Lanquais | 3,8 km | 1 386 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Cernin-de-Labarde | 5,1 km | 1 688 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouniagues | 5,8 km | 1 333 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monbazillac | 5,9 km | 1 583 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Creysse | 6,6 km | 1 619 (-8 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Agne | 6,7 km | 1 629 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nexans
- Quel est le prix au m² à Saint-Nexans (24520) ?
- Pour une maison, 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -70,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 168 et 2 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nexans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nexans sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nexans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nexans ?
- Maison 5 pièces : 145 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nexans est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 764 contre 1 500 €/m²). Autour : Cours-de-Pile 1 977 €/m², Saint-Germain-et-Mons 1 519 €/m², Saint-Aubin-de-Lanquais 1 386 €/m², Saint-Cernin-de-Labarde 1 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nexans : 30 décembre 2025.
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