Prix immobilier à Saint-Germain-et-Mons (24520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-et-Mons, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 908 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Saint-Germain-et-Mons en bref
À Saint-Germain-et-Mons, une maison se vend en médiane 1 253 €/m², soit 205 500 € pour 118 m² (-27,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Germain-et-Mons se classe 177e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-et-Mons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 914 | 7 |
| 2023 | 1 597 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-et-Mons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 183 600 € | 164 m² | 1 120 | 3 |
| Maison 5 pièces | 239 125 € | 121 m² | 1 976 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-et-Mons
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 164 m² · 3 p. | 884 m² | 205 500 € | 1 253 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Aubin | 121 m² · 5 p. | 1 643 m² | 239 125 € | 1 976 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Rene Guerin | 78 m² · 4 p. | 3 639 m² | 115 860 € | 1 485 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Saint Aubin | 121 m² · 5 p. | 1 643 m² | 187 775 € | 1 552 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Verdon | 490 m² · 11 p. | 328 033 m² | 844 380 € | 1 723 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Saint Agne | 70 m² · 4 p. | 1 000 m² | 115 000 € | 1 643 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Resistance | 164 m² · 3 p. | 884 m² | 183 600 € | 1 120 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Port | 76 m² · 3 p. | 547 m² | 42 000 € | 553 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Borie Neuve | 147 m² · 5 p. | 12 583 m² | 317 500 € | 2 160 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Resistance | 81 m² · 3 p. | 3 600 m² | 117 500 € | 1 451 |
| août 2022 | Maison | Rte De Saint Agne | 157 m² · 6 p. | 4 912 m² | 160 000 € | 1 019 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Palaines | 100 m² · 4 p. | 28 810 m² | 222 500 € | 2 225 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-et-Mons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-et-Mons (maisons 1 519 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Agne | 3,0 km | 1 629 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Lanquais | 3,0 km | 1 386 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cours-de-Pile | 3,3 km | 1 977 (+30 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Nexans | 3,8 km | 1 764 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mouleydier | 4,4 km | 1 476 (-3 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 5,2 km | 1 962 (+29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Creysse | 5,3 km | 1 619 (+7 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Capraise-de-Lalinde | 5,5 km | 1 180 (-22 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-et-Mons
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-et-Mons (24520) ?
- Pour une maison, 1 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 220 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-et-Mons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-et-Mons sur les deux dernières années publiées est de 205 500 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-et-Mons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-et-Mons ?
- Maison 5 pièces : 239 125 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-et-Mons est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 519 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Agne 1 629 €/m², Saint-Aubin-de-Lanquais 1 386 €/m², Cours-de-Pile 1 977 €/m², Saint-Nexans 1 764 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-et-Mons : 14 août 2025.
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