Prix immobilier à Monbazillac (24240)
Prix au m² et ventes réelles à Monbazillac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 829 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Monbazillac en bref
À Monbazillac, une maison se vend en médiane 1 598 €/m², soit 170 000 € pour 111 m² (+8,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Monbazillac se classe 147e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 755 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monbazillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 | 6 |
| 2022 | 1 602 | 6 |
| 2023 | 1 888 | 5 |
| 2024 | 1 471 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Monbazillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 76 m² | 1 111 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 101 m² | 1 627 | 7 |
| Maison 5 pièces | 280 160 € | 126 m² | 2 087 | 5 |
Les DPE à Monbazillac
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Cattie | 126 m² · 5 p. | 518 m² | 145 794 € | 1 157 |
| mai 2025 | Maison | Le Petit Paris | 50 m² · 2 p. | 220 350 m² | 389 595 € | 7 792 |
| avr. 2025 | Maison | Le Touron Bas | 102 m² · 4 p. | 1 298 m² | 208 000 € | 2 039 |
| janv. 2025 | Maison | La Truffiere | 86 m² · 3 p. | 489 m² | 78 000 € | 907 |
| déc. 2024 | Maison | Le Peyrat Est | 81 m² · 3 p. | 5 571 m² | 73 000 € | 901 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 156 m² · 5 p. | 1 547 m² | 170 000 € | 1 090 |
| août 2024 | Maison | La Lande Nord | 111 m² · 5 p. | 1 913 m² | 288 000 € | 2 595 |
| août 2024 | Maison | La Lande Nord | 90 m² · 4 p. | 1 665 m² | 70 000 € | 778 |
| juil. 2024 | Maison | Le Peyrat-Ouest | 79 m² · 4 p. | 7 016 m² | 66 000 € | 835 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 101 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 1 683 |
| avr. 2024 | Maison | Le Barradis | 71 m² · 3 p. | 5 363 m² | 375 000 € | 5 282 |
| mars 2024 | Maison | La Fonrousse | 70 m² · 3 p. | 4 096 m² | 92 000 € | 1 314 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monbazillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monbazillac (maisons 1 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouffignac-de-Sigoulès | 3,2 km | 1 022 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ribagnac | 4,3 km | 1 415 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Vignes | 4,3 km | 2 047 (+29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pomport | 5,3 km | 1 640 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bouniagues | 5,8 km | 1 333 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Nexans | 5,9 km | 1 764 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bergerac | 6,4 km | 1 665 (+5 %) | 1 417 | 2 454 |
| Prix immobilier Sigoulès-et-Flaugeac | 6,9 km | 1 438 (-9 %) | 889 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monbazillac
- Quel est le prix au m² à Monbazillac (24240) ?
- Pour une maison, 1 598 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 108 et 2 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Monbazillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monbazillac sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monbazillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monbazillac ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (101 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 280 160 € (126 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monbazillac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 583 contre 1 500 €/m²). Autour : Rouffignac-de-Sigoulès 1 022 €/m², Ribagnac 1 415 €/m², Saint-Laurent-des-Vignes 2 047 €/m², Pomport 1 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monbazillac : 27 novembre 2025.
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