Prix immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
Prix au m² et ventes réelles à Sigoulès-et-Flaugeac, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 280 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Sigoulès-et-Flaugeac en bref
À Sigoulès-et-Flaugeac, une maison se vend en médiane 1 825 €/m², soit 197 155 € pour 104 m² (+38,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 889 €/m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Sigoulès-et-Flaugeac se classe 224e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 890 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sigoulès-et-Flaugeac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 471 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 364 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 320 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sigoulès-et-Flaugeac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 300 € | 96 m² | 1 364 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 96 m² | 1 238 | 7 |
| Maison 5 pièces | 216 000 € | 110 m² | 1 917 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 375 € | 160 m² | 1 309 | 4 |
Les rues de Sigoulès-et-Flaugeac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'uffer1 882 €/m²3 ventes · 182 350 € médian
- Promenade du Petit Lac1 816 €/m²3 ventes · 174 310 € médian
- Route de Lestignac1 458 €/m²3 ventes · 242 500 € médian
- Rue de la Mayade983 €/m²4 ventes · 91 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mayade983 €/m²4 ventes · 91 750 € médian
- Promenade du Petit Lac1 816 €/m²3 ventes · 174 310 € médian
- Route D'uffer1 882 €/m²3 ventes · 182 350 € médian
- Route de Lestignac1 458 €/m²3 ventes · 242 500 € médian
Les DPE à Sigoulès-et-Flaugeac
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sigoulès-et-FlaugeacDernières ventes à Sigoulès-et-Flaugeac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 150 m² · 5 p. | 3 427 m² | 300 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Grande Besage | 120 m² · 5 p. | 15 870 m² | 220 000 € | 1 833 |
| sept. 2025 | Maison | Prom Du Petit Lac | 96 m² · 4 p. | 3 210 m² | 174 310 € | 1 816 |
| mars 2025 | Maison | Rte De L Escourou | 135 m² · 3 p. | 560 m² | 95 300 € | 706 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fon Close | 120 m² · 6 p. | 142 m² | 95 460 € | 796 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Gardonnette | 96 m² · 3 p. | 13 320 m² | 240 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Imp De Peytirat | 170 m² · 6 p. | 8 666 m² | 509 000 € | 2 994 |
| août 2024 | Maison | Rte De Notre Dame | 240 m² · 7 p. | 17 220 m² | 336 400 € | 1 402 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Lestignac | 71 m² · 4 p. | 400 m² | 87 000 € | 1 225 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Uffer | 85 m² · 4 p. | 3 750 m² | 160 000 € | 1 882 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De La Bure | 105 m² · 4 p. | 1 604 m² | 130 000 € | 1 238 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Forge | 279 m² · 4 p. | 3 348 m² | 275 000 € | 986 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sigoulès-et-Flaugeac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sigoulès-et-Flaugeac (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mescoules | 1,6 km | 1 581 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rouffignac-de-Sigoulès | 3,8 km | 1 022 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cunèges | 4,2 km | 1 334 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Innocence-Eulalie | 4,4 km | 1 791 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pomport | 4,5 km | 1 640 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Thénac | 4,8 km | 1 939 (+35 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ribagnac | 5,6 km | 1 415 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fonroque | 5,9 km | 732 (-49 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac
- Quel est le prix au m² à Sigoulès-et-Flaugeac (24240) ?
- Pour une maison, 1 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +38,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Sigoulès-et-Flaugeac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sigoulès-et-Flaugeac sur les deux dernières années publiées est de 197 155 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sigoulès-et-Flaugeac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sigoulès-et-Flaugeac ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 216 000 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sigoulès-et-Flaugeac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'uffer (1 882 €/m²), Promenade du Petit Lac (1 816 €/m²), Route de Lestignac (1 458 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sigoulès-et-Flaugeac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 438 contre 1 500 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (889 contre 1 568 €/m²). Autour : Mescoules 1 581 €/m², Rouffignac-de-Sigoulès 1 022 €/m², Cunèges 1 334 €/m², Saint-Julien-Innocence-Eulalie 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sigoulès-et-Flaugeac : 11 décembre 2025.
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