Prix immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon (24610)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Méard-de-Gurçon, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 809 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Méard-de-Gurçon en bref
À Saint-Méard-de-Gurçon, une maison se vend en médiane 1 299 €/m², soit 120 082 € pour 98 m² (-10,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Méard-de-Gurçon se classe 282e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 701 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Méard-de-Gurçon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 142 | 10 |
| 2022 | 816 | 7 |
| 2023 | 1 844 | 8 |
| 2025 | 1 299 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Méard-de-Gurçon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 163 € | 80 m² | 1 571 | 7 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 100 m² | 1 292 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 170 m² | 1 667 | 3 |
Les DPE à Saint-Méard-de-Gurçon
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Méard-de-GurçonDernières ventes à Saint-Méard-de-Gurçon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Girondine | 66 m² · 3 p. | 14 644 m² | 109 000 € | 1 652 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Montpon | 63 m² · 3 p. | 90 m² | 82 220 € | 1 305 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Ponts | 98 m² · 5 p. | 37 404 m² | 50 000 € | 510 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Quatre Vingts | 106 m² · 4 p. | 1 112 m² | 137 000 € | 1 292 |
| mai 2025 | Maison | Lhoume Est | 100 m² · 4 p. | 3 024 m² | 60 000 € | 600 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 93 m² · 3 p. | 1 189 m² | 131 163 € | 1 410 |
| nov. 2024 | Maison | Les Places Est | 80 m² · 3 p. | 2 009 m² | 65 000 € | 813 |
| août 2024 | Maison | La Peyre Plantade | 120 m² · 6 p. | 3 283 m² | 200 000 € | 1 667 |
| juil. 2024 | Maison | Le Picaud | 292 m² · 7 p. | 20 524 m² | 359 000 € | 1 229 |
| févr. 2024 | Maison | Carbonneau Sud | 170 m² · 6 p. | 8 847 m² | 320 000 € | 1 882 |
| sept. 2023 | Maison | Le Grand Billat Sud | 110 m² · 4 p. | 2 703 m² | 110 000 € | 1 000 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 892 m² | 178 600 € | 1 984 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Méard-de-Gurçon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Méard-de-Gurçon (maisons 1 305 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montazeau | 3,7 km | 1 844 (+41 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fougueyrolles | 4,6 km | 1 266 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 5,0 km | 1 808 (+39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 5,5 km | 1 284 (-2 %) | 1 214 | 135 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 6,0 km | 937 (-28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monfaucon | 6,7 km | 1 558 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Géraud-de-Corps | 6,7 km | 1 959 (+50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Carsac-de-Gurson | 7,3 km | 1 057 (-19 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Méard-de-Gurçon
- Quel est le prix au m² à Saint-Méard-de-Gurçon (24610) ?
- Pour une maison, 1 299 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Méard-de-Gurçon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Méard-de-Gurçon sur les deux dernières années publiées est de 120 082 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Méard-de-Gurçon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Méard-de-Gurçon ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Méard-de-Gurçon est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 305 contre 1 500 €/m²). Autour : Montazeau 1 844 €/m², Fougueyrolles 1 266 €/m², Saint-Rémy 1 808 €/m², Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Méard-de-Gurçon : 23 décembre 2025.
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