Prix immobilier à Saint-Vivien (24230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vivien, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 26 mai 2025.
Saint-Vivien en bref
À Saint-Vivien, une maison se vend en médiane 1 745 €/m², soit 159 000 € pour 100 m² (+54,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Vivien se classe 396e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vivien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vivien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 85 m² | 2 065 | 3 |
Les DPE à Saint-Vivien
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VivienDernières ventes à Saint-Vivien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte Du Vignoble | 77 m² · 3 p. | 973 m² | 159 000 € | 2 065 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 200 m² · 5 p. | 3 570 m² | 285 000 € | 1 425 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 122 m² · 3 p. | 215 m² | 41 000 € | 336 |
| oct. 2024 | Maison | Le Jacquet Ouest | 85 m² · 3 p. | 14 728 m² | 237 000 € | 2 788 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 379 m² | 113 000 € | 1 130 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 127 m² · 5 p. | 1 436 m² | 119 000 € | 937 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 183 m² · 6 p. | 2 236 m² | 160 000 € | 874 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 535 m² | 117 000 € | 1 170 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 1 p. | 375 m² | 155 000 € | 2 583 |
| déc. 2021 | Maison | Le Jacquet Est | 46 m² · 3 p. | 6 964 m² | 35 000 € | 761 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 135 m² · 5 p. | 3 211 m² | 105 000 € | 778 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 122 m² · 3 p. | 215 m² | 55 000 € | 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vivien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vivien (maisons 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 2,0 km | 1 244 (+33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montazeau | 2,3 km | 1 844 (+97 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 3,8 km | 1 601 (+71 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montcaret | 4,1 km | 1 589 (+70 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vélines | 4,1 km | 1 242 (+33 %) | 1 552 | 44 |
| Prix immobilier Carsac-de-Gurson | 5,7 km | 1 057 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Méard-de-Gurçon | 6,0 km | 1 305 (+39 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-de-Breuilh | 6,4 km | 1 049 (+12 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vivien
- Quel est le prix au m² à Saint-Vivien (24230) ?
- Pour une maison, 1 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +54,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 761 et 1 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vivien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vivien sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vivien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vivien ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vivien est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (937 contre 1 500 €/m²). Autour : Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières 1 244 €/m², Montazeau 1 844 €/m², Montpeyroux 1 601 €/m², Montcaret 1 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vivien : 26 mai 2025.
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