Prix immobilier à Loubès-Bernac (47120)
Prix au m² et ventes réelles à Loubès-Bernac, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Loubès-Bernac en bref
À Loubès-Bernac, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 156 100 € pour 126 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Loubès-Bernac se classe 56e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 938 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubès-Bernac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 836 | 6 |
| 2022 | 2 211 | 9 |
| 2023 | 1 433 | 6 |
| 2024 | 1 563 | 8 |
| 2025 | 1 622 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Loubès-Bernac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 500 € | 60 m² | 1 542 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 581 € | 83 m² | 1 778 | 3 |
| Maison 4 pièces | 171 930 € | 130 m² | 1 438 | 9 |
| Maison 5 pièces | 181 000 € | 122 m² | 1 483 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 354 284 € | 236 m² | 1 529 | 4 |
Les rues de Loubès-Bernac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Bouhets1 750 €/m²4 ventes · 253 250 € médian
- Bournizeau1 643 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Loubes1 433 €/m²10 ventes · 156 100 € médian
Les plus de ventes
- Loubes1 433 €/m²10 ventes · 156 100 € médian
- Les Bouhets1 750 €/m²4 ventes · 253 250 € médian
- Bournizeau1 643 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
Les DPE à Loubès-Bernac
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loubès-BernacDernières ventes à Loubès-Bernac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Moulins | 30 m² · 2 p. | 1 028 m² | 142 000 € | 4 733 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Goudards | 118 m² · 5 p. | 23 970 m² | 113 000 € | 958 |
| sept. 2025 | Maison | Petit Loubes | 95 m² · 4 p. | 14 447 m² | 80 000 € | 842 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Breton | 110 m² · 3 p. | 2 039 m² | 220 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Che De Barjau | 81 m² · 5 p. | 2 712 m² | 90 000 € | 1 111 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Bouhets | 158 m² · 6 p. | 6 992 m² | 349 000 € | 2 209 |
| avr. 2025 | Maison | Bournizeau | 126 m² · 5 p. | 712 m² | 207 000 € | 1 643 |
| févr. 2025 | Maison | Menichou | 144 m² · 4 p. | 9 756 m² | 300 000 € | 2 083 |
| janv. 2025 | Maison | Aux Brisseaux | 110 m² · 4 p. | 7 756 m² | 176 060 € | 1 601 |
| janv. 2025 | Maison | Les Bouhets | 45 m² · 3 p. | 702 m² | 80 000 € | 1 778 |
| janv. 2025 | Maison | Loubes | 72 m² · 2 p. | 890 m² | 75 000 € | 1 042 |
| janv. 2025 | Maison | Goudard | 112 m² · 4 p. | 2 535 m² | 161 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubès-Bernac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubès-Bernac (maisons 1 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thénac | 3,7 km | 1 939 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monestier | 4,8 km | 1 479 (-10 %) | 3 292 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Duras | 5,0 km | 1 427 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Soumensac | 5,5 km | 1 283 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Duras | 5,5 km | 1 056 (-36 %) | 682 | 18 |
| Prix immobilier Margueron | 5,7 km | 1 769 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Sernin | 6,3 km | 1 422 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Innocence-Eulalie | 7,2 km | 1 791 (+9 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubès-Bernac
- Quel est le prix au m² à Loubès-Bernac (47120) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 215 et 2 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubès-Bernac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubès-Bernac sur les deux dernières années publiées est de 156 100 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubès-Bernac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubès-Bernac ?
- Maison 4 pièces : 171 930 € (130 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 181 000 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loubès-Bernac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Bouhets (1 750 €/m²), Bournizeau (1 643 €/m²), Loubes (1 433 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loubès-Bernac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 643 contre 1 461 €/m²). Autour : Thénac 1 939 €/m², Monestier 1 479 €/m², Saint-Jean-de-Duras 1 427 €/m², Soumensac 1 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubès-Bernac : 10 décembre 2025.
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