Prix immobilier à Soumensac (47120)
Prix au m² et ventes réelles à Soumensac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Soumensac en bref
À Soumensac, une maison se vend en médiane 2 728 €/m², soit 365 000 € pour 96 m² (+429,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Soumensac se classe 163e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soumensac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 283 | 6 |
| 2022 | 846 | 5 |
Les DPE à Soumensac
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SoumensacDernières ventes à Soumensac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Petit Truchasson | 90 m² · 4 p. | 305 m² | 132 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Farjou | 165 m² · 3 p. | 6 450 m² | 365 000 € | 2 212 |
| juil. 2025 | Maison | Roche | 148 m² · 5 p. | 9 491 m² | 480 000 € | 3 243 |
| janv. 2025 | Maison | Au Batan | 140 m² · 5 p. | 38 069 m² | 778 860 € | 5 563 |
| mai 2024 | Maison | Serres | 97 m² · 2 p. | 3 243 m² | 50 000 € | 515 |
| oct. 2022 | Maison | Aux Cabanes | 52 m² · 3 p. | 1 145 m² | 44 000 € | 846 |
| août 2022 | Maison | Soumensac Bourg | 75 m² · 3 p. | 637 m² | 87 500 € | 1 167 |
| avr. 2022 | Maison | Soumensac Bourg | 230 m² · 8 p. | 1 888 m² | 178 500 € | 776 |
| mars 2022 | Maison | Soumensac Bourg | 51 m² · 3 p. | 121 m² | 40 000 € | 784 |
| mars 2022 | Maison | Roubineau | 82 m² · 3 p. | 1 586 m² | 170 000 € | 2 073 |
| nov. 2021 | Maison | Au Batan | 140 m² · 5 p. | 38 069 m² | 497 800 € | 3 556 |
| août 2021 | Maison | Aybrou | 100 m² · 3 p. | 7 237 m² | 140 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soumensac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soumensac (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Duras | 2,5 km | 1 427 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Sauvetat-du-Dropt | 4,7 km | 1 274 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Moustier | 5,4 km | 1 341 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Loubès-Bernac | 5,5 km | 1 643 (+28 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Eymet | 5,5 km | 1 500 (+17 %) | 1 259 | 214 |
| Prix immobilier Pardaillan | 5,6 km | 1 212 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Innocence-Eulalie | 6,1 km | 1 791 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fonroque | 6,2 km | 732 (-43 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soumensac
- Quel est le prix au m² à Soumensac (47120) ?
- Pour une maison, 2 728 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +429,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 831 et 2 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Soumensac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soumensac sur les deux dernières années publiées est de 365 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soumensac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Soumensac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Duras 1 427 €/m², La Sauvetat-du-Dropt 1 274 €/m², Moustier 1 341 €/m², Loubès-Bernac 1 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soumensac : 17 septembre 2025.
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