Prix immobilier à Moustier (47800)
Prix au m² et ventes réelles à Moustier, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 324 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Moustier en bref
À Moustier, une maison se vend en médiane 1 604 €/m², soit 197 783 € pour 122 m² (+103,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Moustier se classe 149e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moustier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moustier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 140 m² | 1 336 | 3 |
Les DPE à Moustier
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D Eau | 196 m² · 3 p. | 87 698 m² | 155 000 € | 791 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Coteaux | 165 m² · 5 p. | 139 579 m² | 399 000 € | 2 418 |
| oct. 2024 | Maison | A La Croix | 98 m² · 4 p. | 436 m² | 81 000 € | 827 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Cavaliers | 322 m² · 7 p. | 16 392 m² | 240 566 € | 747 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Campy | 279 m² · 5 p. | 5 171 m² | 229 450 € | 822 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Baraille | 170 m² · 4 p. | 20 115 m² | 555 055 € | 3 265 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Coteaux | 225 m² · 7 p. | 7 575 m² | 105 505 € | 469 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Coteaux | 140 m² · 4 p. | 2 823 m² | 187 000 € | 1 336 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Gallo Romaine | 104 m² · 4 p. | 1 605 m² | 140 000 € | 1 346 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Dropt | 88 m² · 3 p. | 5 610 m² | 235 000 € | 2 670 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Marguerite Duras | 85 m² · 5 p. | 1 175 m² | 122 850 € | 1 445 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Brugeaux | 149 m² · 5 p. | 19 549 m² | 398 050 € | 2 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moustier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moustier (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Sauvetat-du-Dropt | 2,3 km | 1 274 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Allemans-du-Dropt | 2,6 km | 1 595 (+19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pardaillan | 3,7 km | 1 212 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Roumagne | 3,8 km | 1 776 (+32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Dropt | 5,0 km | 1 474 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Duras | 5,2 km | 1 427 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Soumensac | 5,4 km | 1 283 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Agnac | 6,1 km | 1 372 (+2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moustier
- Quel est le prix au m² à Moustier (47800) ?
- Pour une maison, 1 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +103,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 823 et 2 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Moustier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moustier sur les deux dernières années publiées est de 197 783 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moustier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moustier ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moustier est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 341 contre 1 461 €/m²). Autour : La Sauvetat-du-Dropt 1 274 €/m², Allemans-du-Dropt 1 595 €/m², Pardaillan 1 212 €/m², Roumagne 1 776 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moustier : 6 novembre 2025.
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