Prix immobilier à Roumagne (47800)
Prix au m² et ventes réelles à Roumagne, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 539 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
Roumagne en bref
À Roumagne, une maison se vend en médiane 1 120 €/m², soit 245 000 € pour 120 m² (-43,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Roumagne se classe 33e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roumagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roumagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 247 000 € | 150 m² | 1 395 | 3 |
Les DPE à Roumagne
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoumagneDernières ventes à Roumagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Six Chemins | 125 m² · 6 p. | — | 140 000 € | 1 120 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Bragueze | 150 m² · 7 p. | 8 016 m² | 287 736 € | 1 918 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Bragueze | 120 m² · 3 p. | 4 876 m² | 245 000 € | 2 042 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Jacqueteau | 64 m² · 2 p. | 292 m² | 43 000 € | 672 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De Saint Romain | 120 m² · 5 p. | 3 694 m² | 265 000 € | 2 208 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Petit Fougereau | 92 m² · 4 p. | 3 282 m² | 185 000 € | 2 011 |
| mars 2023 | Maison | Jacqueteau | 64 m² · 4 p. | 4 414 m² | 115 000 € | 1 797 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Voie Ferree | 127 m² · 5 p. | 8 385 m² | 290 477 € | 2 287 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 177 m² · 6 p. | 5 118 m² | 247 000 € | 1 395 |
| nov. 2022 | Maison | Rte D Aquitaine | 167 m² · 5 p. | 4 455 m² | 272 070 € | 1 629 |
| août 2022 | Maison | Imp Du Matou | 125 m² · 5 p. | 24 250 m² | 258 500 € | 2 068 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Petit Fougereau | 126 m² · 5 p. | 3 755 m² | 223 800 € | 1 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roumagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roumagne (maisons 1 776 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Sauvetat-du-Dropt | 2,5 km | 1 274 (-28 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Isaac | 3,1 km | 1 466 (-17 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Agnac | 3,5 km | 1 372 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Moustier | 3,8 km | 1 341 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Miramont-de-Guyenne | 4,2 km | 1 167 (-34 %) | 1 093 | 285 |
| Prix immobilier Allemans-du-Dropt | 4,4 km | 1 595 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bourgougnague | 6,2 km | 1 130 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Soumensac | 7,1 km | 1 283 (-28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roumagne
- Quel est le prix au m² à Roumagne (47800) ?
- Pour une maison, 1 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -43,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 393 et 2 052 €/m².
- Combien coûte une maison à Roumagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roumagne sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roumagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roumagne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Roumagne est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 776 contre 1 461 €/m²). Autour : La Sauvetat-du-Dropt 1 274 €/m², Saint-Pardoux-Isaac 1 466 €/m², Agnac 1 372 €/m², Moustier 1 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roumagne : 20 février 2025.
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