Prix immobilier à Miramont-de-Guyenne (47800)
Prix au m² et ventes réelles à Miramont-de-Guyenne, calculés sur 285 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 081 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Miramont-de-Guyenne en bref
À Miramont-de-Guyenne, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 78 000 € pour 76 m² (+16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 220 €/m² (47 000 € en médiane), +11,8 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Miramont-de-Guyenne se classe 195e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 335 m². Chiffres calculés sur 285 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miramont-de-Guyenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 | 57 | 1 162 | 5 |
| 2022 | 1 218 | 73 | 697 | 10 |
| 2023 | 1 099 | 47 | 1 058 | 6 |
| 2024 | 1 044 | 37 | 1 091 | 7 |
| 2025 | 1 224 | 37 | 1 220 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Miramont-de-Guyenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 46 000 € | 37 m² | 1 220 | 10 |
| Appartement T3 | 58 000 € | 55 m² | 1 055 | 7 |
| Maison 2 pièces | 59 150 € | 48 m² | 1 187 | 12 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 66 m² | 1 088 | 35 |
| Maison 4 pièces | 88 000 € | 76 m² | 1 194 | 53 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 91 m² | 1 044 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 132 m² | 1 029 | 7 |
Les rues de Miramont-de-Guyenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Charmes1 647 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Raphael Tremouilhe1 629 €/m²4 ventes · 162 900 € médian
- Avenue Joliot Curie1 562 €/m²7 ventes · 114 000 € médian
- Boulevard Gambetta1 525 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
- Rue Toulouse Lautrec1 458 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Jules Ferry357 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Rue Bernard Palissy396 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Allée des Violettes630 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Boulevard Victor Hugo707 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Jean Jaurès730 €/m²8 ventes · 45 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Soussial952 €/m²29 ventes · 65 500 € médian
- Rue Coubertin1 167 €/m²29 ventes · 69 900 € médian
- Avenue Marcel Cerdan1 167 €/m²28 ventes · 49 500 € médian
- Avenue d'Aquitaine1 172 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de Paris1 015 €/m²12 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Miramont-de-Guyenne
721 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Miramont-de-GuyenneDernières ventes à Miramont-de-Guyenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Toulouse Lautrec | 72 m² · 4 p. | 306 m² | 100 000 € | 1 389 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marcel Cerdan | 36 m² · 2 p. | — | 42 500 € | 1 181 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mendes France | 82 m² · 4 p. | 586 m² | 128 250 € | 1 564 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Marechal Leclerc | 96 m² · 3 p. | 85 m² | 61 800 € | 644 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Granereau | 60 m² · 3 p. | 1 144 m² | 88 000 € | 1 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Coubertin | 66 m² · 3 p. | — | 78 500 € | 1 189 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Lac Du Saut Du Loup | 81 m² · 5 p. | 4 706 m² | 254 673 € | 3 144 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Marcel Cerdan | 36 m² · 2 p. | — | 49 000 € | 1 361 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Marcel Cerdan | 37 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 1 270 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Marcel Cerdan | 37 m² · 2 p. | — | 44 000 € | 1 189 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Berlioz | 67 m² · 4 p. | 2 139 m² | 80 000 € | 1 194 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Renoir | 81 m² · 4 p. | 553 m² | 107 000 € | 1 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miramont-de-Guyenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miramont-de-Guyenne (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Isaac | 3,3 km | 1 466 (+26 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Roumagne | 4,2 km | 1 776 (+52 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lavergne | 4,7 km | 1 389 (+19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Agnac | 6,0 km | 1 372 (+18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bourgougnague | 6,1 km | 1 130 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Sauvetat-du-Dropt | 6,7 km | 1 274 (+9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Seyches | 6,7 km | 1 474 (+26 %) | 975 | 51 |
| Prix immobilier Allemans-du-Dropt | 6,9 km | 1 595 (+37 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miramont-de-Guyenne
- Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne (47800) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +16,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 220 €/m² (6 ventes), +11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (285 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Miramont-de-Guyenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miramont-de-Guyenne sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miramont-de-Guyenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miramont-de-Guyenne ?
- T2 : 46 000 € en médiane (37 m², 1 220 €/m², 10 ventes). T3 : 58 000 € en médiane (55 m², 1 055 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 88 000 € (76 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (91 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miramont-de-Guyenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Charmes (1 647 €/m²), Rue Raphael Tremouilhe (1 629 €/m²), Avenue Joliot Curie (1 562 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Jules Ferry (357 €/m²), Rue Bernard Palissy (396 €/m²), Allée des Violettes (630 €/m²).
- Miramont-de-Guyenne est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 461 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 093 contre 1 464 €/m²). Autour : Saint-Pardoux-Isaac 1 466 €/m², Roumagne 1 776 €/m², Lavergne 1 389 €/m², Agnac 1 372 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miramont-de-Guyenne : 22 décembre 2025.
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