Prix immobilier à Lavergne (47800)
Prix au m² et ventes réelles à Lavergne, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 554 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Lavergne en bref
À Lavergne, une maison se vend en médiane 1 175 €/m², soit 137 785 € pour 117 m² (-41,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lavergne se classe 134e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 11 017 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavergne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 9 |
| 2022 | 1 429 | 11 |
| 2023 | 1 929 | 6 |
| 2024 | 2 009 | 7 |
| 2025 | 1 175 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavergne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 225 000 € | 91 m² | 1 189 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 68 m² | 1 103 | 3 |
| Maison 4 pièces | 270 550 € | 115 m² | 2 067 | 3 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 117 m² | 1 717 | 7 |
Les rues de Lavergne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lespinasse2 303 €/m²3 ventes · 270 550 € médian
- Route du Bladet2 009 €/m²5 ventes · 230 990 € médian
- Route de Miramont1 125 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Miramont1 125 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
- Route du Bladet2 009 €/m²5 ventes · 230 990 € médian
- Route de Lespinasse2 303 €/m²3 ventes · 270 550 € médian
Les DPE à Lavergne
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Bourboux | 175 m² · 5 p. | 28 636 m² | 85 215 € | 487 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Bourboux | 120 m² · 5 p. | 321 m² | 137 785 € | 1 148 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Miramont | 250 m² · 2 p. | 1 763 m² | 297 350 € | 1 189 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cournillou | 60 m² · 5 p. | 11 017 m² | 135 000 € | 2 250 |
| mars 2025 | Maison | Lamothe D Alles Ouest | 90 m² · 5 p. | 1 111 m² | 104 500 € | 1 161 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lespinasse | 160 m² · 6 p. | 25 512 m² | 368 480 € | 2 303 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L'Ecole | 40 m² · 3 p. | 1 130 m² | 36 000 € | 900 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bladet | 115 m² · 4 p. | 3 067 m² | 230 990 € | 2 009 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Laperche | 49 m² · 1 p. | 22 514 m² | 51 000 € | 1 041 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Armillac | 92 m² · 3 p. | 12 590 m² | 315 000 € | 3 424 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Lauzun | 187 m² · 4 p. | 32 853 m² | 386 530 € | 2 067 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Lespinasse | 97 m² · 4 p. | 50 550 m² | 270 550 € | 2 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavergne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavergne (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourgougnague | 4,4 km | 1 130 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Miramont-de-Guyenne | 4,7 km | 1 167 (-16 %) | 1 093 | 285 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-Isaac | 4,7 km | 1 466 (+6 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Montignac-de-Lauzun | 5,3 km | 1 337 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Colomb-de-Lauzun | 5,3 km | 1 424 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Agnac | 7,1 km | 1 372 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Roumagne | 7,5 km | 1 776 (+28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tombebœuf | 7,7 km | 1 184 (-15 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavergne
- Quel est le prix au m² à Lavergne (47800) ?
- Pour une maison, 1 175 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 2 091 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavergne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavergne sur les deux dernières années publiées est de 137 785 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavergne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavergne ?
- Maison 4 pièces : 270 550 € (115 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (117 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavergne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lespinasse (2 303 €/m²), Route du Bladet (2 009 €/m²), Route de Miramont (1 125 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lavergne est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 1 461 €/m²). Autour : Bourgougnague 1 130 €/m², Miramont-de-Guyenne 1 167 €/m², Saint-Pardoux-Isaac 1 466 €/m², Montignac-de-Lauzun 1 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavergne : 20 octobre 2025.
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