Prix immobilier à Montignac-de-Lauzun (47800)
Prix au m² et ventes réelles à Montignac-de-Lauzun, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Montignac-de-Lauzun en bref
À Montignac-de-Lauzun, une maison se vend en médiane 1 127 €/m², soit 155 000 € pour 104 m² (-11,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Montignac-de-Lauzun se classe 151e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montignac-de-Lauzun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 230 | 8 |
| 2025 | 1 127 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montignac-de-Lauzun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 103 m² | 917 | 5 |
Les DPE à Montignac-de-Lauzun
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montignac-de-LauzunDernières ventes à Montignac-de-Lauzun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg Nord | 103 m² · 4 p. | 905 m² | 58 000 € | 563 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg-Est | 200 m² · 4 p. | 2 650 m² | 160 000 € | 800 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg Nord | 109 m² · 4 p. | 3 582 m² | 100 000 € | 917 |
| août 2025 | Maison | Bouyssou | 96 m² · 4 p. | 4 892 m² | 155 000 € | 1 615 |
| juin 2025 | Maison | Petit Buzard | 101 m² · 4 p. | 17 020 m² | 135 000 € | 1 337 |
| févr. 2025 | Maison | Lapraderie | 190 m² · 5 p. | 16 292 m² | 304 500 € | 1 603 |
| nov. 2024 | Maison | Au Pouget | 173 m² · 6 p. | 39 228 m² | 220 000 € | 1 272 |
| sept. 2023 | Maison | Au Cournut | 66 m² · 1 p. | 45 817 m² | 139 000 € | 2 106 |
| déc. 2022 | Maison | Auselines | 85 m² · 4 p. | 2 205 m² | 120 500 € | 1 418 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg Nord | 80 m² · 3 p. | 133 m² | 40 000 € | 500 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg-Est | 120 m² · 4 p. | 981 m² | 200 000 € | 1 667 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg Nord | 77 m² · 4 p. | 650 m² | 120 000 € | 1 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montignac-de-Lauzun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montignac-de-Lauzun (maisons 1 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Colomb-de-Lauzun | 4,3 km | 1 424 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ségalas | 4,9 km | 1 550 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Monbahus | 5,0 km | 1 127 (-16 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lavergne | 5,3 km | 1 389 (+4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Tombebœuf | 5,5 km | 1 184 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Sérignac-Péboudou | 7,1 km | 1 471 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bourgougnague | 7,7 km | 1 130 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lauzun | 8,4 km | 1 281 (-4 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montignac-de-Lauzun
- Quel est le prix au m² à Montignac-de-Lauzun (47800) ?
- Pour une maison, 1 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Montignac-de-Lauzun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montignac-de-Lauzun sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montignac-de-Lauzun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montignac-de-Lauzun ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montignac-de-Lauzun est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 337 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Colomb-de-Lauzun 1 424 €/m², Ségalas 1 550 €/m², Monbahus 1 127 €/m², Lavergne 1 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montignac-de-Lauzun : 18 décembre 2025.
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