Prix immobilier à Lauzun (47410)
Prix au m² et ventes réelles à Lauzun, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 735 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Lauzun en bref
À Lauzun, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 218 100 € pour 134 m² (-22,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lauzun se classe 164e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 034 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lauzun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 104 | 17 |
| 2022 | 1 187 | 25 |
| 2023 | 1 502 | 13 |
| 2024 | 1 620 | 14 |
| 2025 | 1 250 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Lauzun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 71 m² | 1 268 | 7 |
| Maison 4 pièces | 237 900 € | 141 m² | 1 695 | 10 |
| Maison 5 pièces | 196 000 € | 124 m² | 1 366 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 170 m² | 1 502 | 11 |
Les rues de Lauzun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vielle Route D'eymet2 724 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Route de Saint Aubin de Cadelech1 793 €/m²4 ventes · 299 425 € médian
- Rue Saint Colomb1 350 €/m²8 ventes · 107 500 € médian
- Boulevard Fear1 342 €/m²3 ventes · 147 630 € médian
- Route de Saint Macaire1 275 €/m²4 ventes · 282 175 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard de la Sabliere849 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue Pissebaque923 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Taillefer1 075 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Chemin Perdu1 187 €/m²3 ventes · 123 700 € médian
- Rue Eugène Mazelie1 206 €/m²10 ventes · 141 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eugène Mazelie1 206 €/m²10 ventes · 141 150 € médian
- Rue Saint Colomb1 350 €/m²8 ventes · 107 500 € médian
- Rue Pissebaque923 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Taillefer1 075 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route de Saint Macaire1 275 €/m²4 ventes · 282 175 € médian
Les DPE à Lauzun
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LauzunDernières ventes à Lauzun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Mazelie | 165 m² · 4 p. | 327 m² | 115 000 € | 697 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pissebaque | 65 m² · 3 p. | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Serres Et Montguyard | 71 m² · 3 p. | 1 008 m² | 90 000 € | 1 268 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Colomb | 85 m² · 4 p. | 106 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mai 2025 | Maison | Lafageole | 134 m² · 4 p. | 64 345 m² | 218 100 € | 1 628 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Berche | 183 m² · 4 p. | 29 128 m² | 590 426 € | 3 226 |
| avr. 2025 | Maison | Bd De La Sabliere | 152 m² · 5 p. | 176 m² | 177 630 € | 1 169 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Eugene Mazelie | 100 m² · 5 p. | 64 m² | 75 000 € | 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Eugene Mazelie | 192 m² · 5 p. | 318 m² | 240 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue Eugene Mazelie | 100 m² · 5 p. | 64 m² | 75 000 € | 750 |
| mars 2025 | Maison | Rte D'Eymet | 160 m² · 4 p. | 27 607 m² | 730 000 € | 4 563 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Aubin De Cadelech | 162 m² · 6 p. | 3 788 m² | 215 000 € | 1 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lauzun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lauzun (maisons 1 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serres-et-Montguyard | 4,2 km | 1 725 (+35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Colomb-de-Lauzun | 4,2 km | 1 424 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bourgougnague | 4,5 km | 1 130 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lalandusse | 4,9 km | 1 597 (+25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Cadelech | 5,4 km | 1 495 (+17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sérignac-Péboudou | 6,2 km | 1 471 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Eymet | 6,4 km | 1 500 (+17 %) | 1 259 | 214 |
| Prix immobilier Douzains | 6,5 km | 1 601 (+25 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lauzun
- Quel est le prix au m² à Lauzun (47410) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -22,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Lauzun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lauzun sur les deux dernières années publiées est de 218 100 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lauzun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lauzun ?
- Maison 4 pièces : 237 900 € (141 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 196 000 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lauzun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vielle Route D'eymet (2 724 €/m²), Route de Saint Aubin de Cadelech (1 793 €/m²), Rue Saint Colomb (1 350 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard de la Sabliere (849 €/m²), Rue Pissebaque (923 €/m²), Rue Taillefer (1 075 €/m²).
- Lauzun est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 281 contre 1 461 €/m²). Autour : Serres-et-Montguyard 1 725 €/m², Saint-Colomb-de-Lauzun 1 424 €/m², Bourgougnague 1 130 €/m², Lalandusse 1 597 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lauzun : 4 décembre 2025.
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