Prix immobilier à Douzains (47330)
Prix au m² et ventes réelles à Douzains, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 13 mars 2025.
Douzains en bref
À Douzains, une maison se vend en médiane 1 968 €/m², soit 188 750 € pour 94 m² (-3,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Douzains se classe 66e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 763 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douzains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 346 | 5 |
| 2022 | 1 299 | 7 |
| 2024 | 2 048 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Douzains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 76 m² | 1 184 | 3 |
| Maison 4 pièces | 212 500 € | 105 m² | 1 968 | 3 |
Les DPE à Douzains
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Douzains ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DouzainsDernières ventes à Douzains
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Du Bois De Barotte | 108 m² · 4 p. | 79 122 m² | 212 500 € | 1 968 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Castillonnes | 72 m² · 2 p. | 4 614 m² | 55 000 € | 764 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Castillonnes | 145 m² · 6 p. | 11 280 m² | 296 890 € | 2 048 |
| août 2024 | Maison | Rte De Castillonnes | 76 m² · 2 p. | 1 794 m² | 140 000 € | 1 842 |
| août 2024 | Maison | All Lotissement De Bellevue | 105 m² · 4 p. | 3 091 m² | 270 990 € | 2 581 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Bois De Barotte | 89 m² · 4 p. | 5 326 m² | 142 100 € | 1 597 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint Gregoire | 80 m² · 3 p. | 1 939 m² | 165 000 € | 2 063 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Cluzeau | 157 m² · 5 p. | 10 200 m² | 433 000 € | 2 758 |
| mai 2023 | Maison | Che De Bouneyras | 76 m² · 2 p. | 80 306 m² | 90 000 € | 1 184 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Lauzun | 200 m² · 6 p. | 15 708 m² | 394 000 € | 1 970 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Lac De Pelisse | 105 m² · 3 p. | 2 698 m² | 125 000 € | 1 190 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Castillonnes | 118 m² · 4 p. | 4 848 m² | 148 000 € | 1 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douzains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douzains (maisons 1 601 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sérignac-Péboudou | 2,2 km | 1 471 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cahuzac | 3,0 km | 1 334 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lalandusse | 3,3 km | 1 597 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montauriol | 3,4 km | 1 365 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castillonnès | 4,6 km | 1 141 (-29 %) | 851 | 112 |
| Prix immobilier Ségalas | 5,3 km | 1 550 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lauzun | 6,5 km | 1 281 (-20 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Colomb-de-Lauzun | 6,7 km | 1 424 (-11 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douzains
- Quel est le prix au m² à Douzains (47330) ?
- Pour une maison, 1 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 206 et 2 028 €/m².
- Combien coûte une maison à Douzains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douzains sur les deux dernières années publiées est de 188 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douzains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douzains ?
- Maison 4 pièces : 212 500 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Douzains est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 601 contre 1 461 €/m²). Autour : Sérignac-Péboudou 1 471 €/m², Cahuzac 1 334 €/m², Lalandusse 1 597 €/m², Montauriol 1 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douzains : 13 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.