Prix immobilier à Cahuzac (47330)
Prix au m² et ventes réelles à Cahuzac, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cahuzac en bref
À Cahuzac, une maison se vend en médiane 1 537 €/m², soit 120 000 € pour 120 m² (+24,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Cahuzac se classe 152e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cahuzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 836 | 7 |
| 2023 | 1 334 | 5 |
| 2025 | 1 537 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cahuzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 86 m² | 1 316 | 4 |
| Maison 4 pièces | 105 370 € | 82 m² | 1 373 | 4 |
Les DPE à Cahuzac
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Touninets | 126 m² · 5 p. | 117 051 m² | 220 000 € | 1 746 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Ecole | 80 m² · 3 p. | 147 m² | 25 000 € | 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bergerac | 85 m² · 4 p. | 15 457 m² | 120 000 € | 1 412 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lauzun | 80 m² · 4 p. | 3 361 m² | 160 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Ecole | 54 m² · 3 p. | 444 m² | 70 000 € | 1 296 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Lauzun | 178 m² · 6 p. | 7 268 m² | 296 000 € | 1 663 |
| mai 2024 | Maison | Rue Perdue | 52 m² · 2 p. | 30 m² | 64 000 € | 1 231 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 143 m² · 5 p. | 175 m² | 80 000 € | 559 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L'Ancienne Ecole | 92 m² · 3 p. | 482 m² | 130 000 € | 1 413 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Perdue | 85 m² · 4 p. | 75 m² | 50 000 € | 588 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Marronniers | 68 m² · 4 p. | 793 m² | 90 740 € | 1 334 |
| janv. 2023 | Maison | Sq Des Loisirs | 105 m² · 3 p. | 2 076 m² | 140 187 € | 1 335 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cahuzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cahuzac (maisons 1 334 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lalandusse | 3,0 km | 1 597 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Douzains | 3,0 km | 1 601 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Plaisance | 3,9 km | 1 535 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-du-Dropt | 4,0 km | 1 260 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castillonnès | 4,6 km | 1 141 (-14 %) | 851 | 112 |
| Prix immobilier Sérignac-Péboudou | 5,3 km | 1 471 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montauriol | 5,3 km | 1 365 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Cadelech | 6,1 km | 1 495 (+12 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cahuzac
- Quel est le prix au m² à Cahuzac (47330) ?
- Pour une maison, 1 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 749 et 1 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Cahuzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cahuzac sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cahuzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cahuzac ?
- Maison 4 pièces : 105 370 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cahuzac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 334 contre 1 461 €/m²). Autour : Lalandusse 1 597 €/m², Douzains 1 601 €/m², Plaisance 1 535 €/m², Saint-Quentin-du-Dropt 1 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cahuzac : 29 décembre 2025.
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