Prix immobilier à Plaisance (24560)
Prix au m² et ventes réelles à Plaisance, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Plaisance en bref
À Plaisance, une maison se vend en médiane 1 476 €/m², soit 170 000 € pour 110 m² (-13,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Plaisance se classe 172e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 820 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaisance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 583 | 5 |
| 2023 | 1 800 | 5 |
| 2024 | 1 708 | 6 |
| 2025 | 1 476 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaisance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 222 000 € | 92 m² | 1 950 | 6 |
| Maison 4 pièces | 164 000 € | 119 m² | 1 629 | 4 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 130 m² | 952 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 500 € | 178 m² | 1 344 | 4 |
Les DPE à Plaisance
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Falgueyrat-Est | 131 m² · 3 p. | 15 982 m² | 228 000 € | 1 740 |
| sept. 2025 | Maison | Pierre-Penot | 212 m² · 7 p. | 6 928 m² | 313 000 € | 1 476 |
| août 2025 | Maison | Falgueyrat-Est | 126 m² · 5 p. | 6 848 m² | 120 000 € | 952 |
| mai 2025 | Maison | Eyrenville | 80 m² · 2 p. | 4 217 m² | 165 000 € | 2 063 |
| avr. 2025 | Maison | Pindrat Sud | 60 m² · 2 p. | 140 m² | 50 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | Le Talabard Ouest | 143 m² · 6 p. | 2 723 m² | 170 000 € | 1 189 |
| avr. 2025 | Maison | Les Boulbennes | 41 m² · 1 p. | 2 042 m² | 37 500 € | 915 |
| janv. 2025 | Maison | Les Coussieres | 95 m² · 3 p. | 18 895 m² | 184 000 € | 1 937 |
| janv. 2025 | Maison | Les Cabarroux | 188 m² · 5 p. | 23 389 m² | 505 100 € | 2 687 |
| nov. 2024 | Maison | Le Capelier Bas | 132 m² · 6 p. | 1 425 m² | 160 000 € | 1 212 |
| oct. 2024 | Maison | Plaisance | 142 m² · 4 p. | 10 650 m² | 133 670 € | 941 |
| mai 2024 | Maison | Le Champ Du Dropt | 96 m² · 4 p. | 6 793 m² | 188 000 € | 1 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaisance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaisance (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Quentin-du-Dropt | 3,8 km | 1 260 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cahuzac | 3,9 km | 1 334 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lalandusse | 4,9 km | 1 597 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Issigeac | 5,2 km | 1 780 (+16 %) | 2 293 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Cadelech | 5,3 km | 1 495 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Douzains | 6,8 km | 1 601 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bouniagues | 7,1 km | 1 333 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Castillonnès | 7,7 km | 1 141 (-26 %) | 851 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaisance
- Quel est le prix au m² à Plaisance (24560) ?
- Pour une maison, 1 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaisance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaisance sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaisance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaisance ?
- Maison 4 pièces : 164 000 € (119 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Plaisance est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 535 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Quentin-du-Dropt 1 260 €/m², Cahuzac 1 334 €/m², Lalandusse 1 597 €/m², Issigeac 1 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaisance : 24 octobre 2025.
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