Prix immobilier à Issigeac (24560)
Prix au m² et ventes réelles à Issigeac, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 744 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Issigeac en bref
À Issigeac, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 172 000 € pour 96 m² (+13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 293 €/m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Issigeac se classe 88e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 176 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Issigeac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 567 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 230 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 564 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 780 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Issigeac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 171 180 € | 80 m² | 2 048 | 13 |
| Maison 4 pièces | 162 010 € | 104 m² | 1 715 | 10 |
| Maison 5 pièces | 177 105 € | 106 m² | 1 807 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 376 190 € | 185 m² | 1 900 | 3 |
Les rues de Issigeac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Loge du Prevot2 188 €/m²3 ventes · 184 019 € médian
- Rue de L'Oustal1 915 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Sauveterre1 900 €/m²7 ventes · 152 690 € médian
- Rue du Docteur Perrin1 825 €/m²4 ventes · 153 052 € médian
- Rue du Cardenal1 119 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sauveterre1 900 €/m²7 ventes · 152 690 € médian
- Rue du Docteur Perrin1 825 €/m²4 ventes · 153 052 € médian
- Lotissement la Loge du Prevot2 188 €/m²3 ventes · 184 019 € médian
- Rue de L'Oustal1 915 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Cardenal1 119 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Issigeac
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IssigeacDernières ventes à Issigeac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cardenal | 67 m² · 4 p. | 87 m² | 75 000 € | 1 119 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Perrin | 48 m² · 3 p. | 80 m² | 50 000 € | 1 042 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 117 m² · 4 p. | 157 m² | 136 000 € | 1 162 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Sauveterre | 100 m² · 3 p. | 61 m² | 204 800 € | 2 048 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sedius | 131 m² · 6 p. | 46 m² | 180 000 € | 1 374 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sauveterre | 70 m² · 4 p. | 44 m² | 137 030 € | 1 958 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sauveterre | 104 m² · 3 p. | 74 m² | 171 180 € | 1 646 |
| juil. 2025 | Maison | Lot La Loge Du Prevot | 87 m² · 4 p. | 973 m² | 196 300 € | 2 256 |
| mai 2025 | Maison | Rue Sauveterre | 73 m² · 3 p. | 240 m² | 152 690 € | 2 092 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Docteur Perrin | 98 m² · 5 p. | 333 m² | 177 105 € | 1 807 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Vignoble | 75 m² · 3 p. | — | 192 000 € | 2 560 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Simone Grignon | 97 m² · 3 p. | 176 m² | 170 000 € | 1 753 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Issigeac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Issigeac (maisons 1 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisse | 4,3 km | 1 364 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Cernin-de-Labarde | 4,4 km | 1 688 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plaisance | 5,2 km | 1 535 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-du-Dropt | 5,4 km | 1 260 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouniagues | 6,8 km | 1 333 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Faux-en-Périgord | 6,9 km | 1 529 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Léon-d'Issigeac | 7,4 km | 1 715 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Lanquais | 7,6 km | 1 386 (-22 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Issigeac
- Quel est le prix au m² à Issigeac (24560) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Issigeac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Issigeac sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Issigeac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Issigeac ?
- Maison 4 pièces : 162 010 € (104 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 177 105 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Issigeac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Loge du Prevot (2 188 €/m²), Rue de L'Oustal (1 915 €/m²), Rue Sauveterre (1 900 €/m²). Les plus accessibles : .
- Issigeac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 780 contre 1 500 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (2 293 contre 1 568 €/m²). Autour : Boisse 1 364 €/m², Saint-Cernin-de-Labarde 1 688 €/m², Plaisance 1 535 €/m², Saint-Quentin-du-Dropt 1 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Issigeac : 29 décembre 2025.
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