Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech (24500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-de-Cadelech, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Aubin-de-Cadelech en bref
À Saint-Aubin-de-Cadelech, une maison se vend en médiane 1 490 €/m², soit 263 310 € pour 105 m² (-68 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Aubin-de-Cadelech se classe 186e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-de-Cadelech
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 397 | 7 |
| 2025 | 1 490 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-de-Cadelech
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 100 m² | 3 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 149 500 € | 100 m² | 1 495 | 3 |
Les DPE à Saint-Aubin-de-Cadelech
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Jouhannaux | 100 m² · 3 p. | 1 355 m² | 149 000 € | 1 490 |
| juin 2025 | Maison | La Tuiliere Basse | 75 m² · 4 p. | 1 302 m² | 55 000 € | 733 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg Ouest | 60 m² · 2 p. | 1 015 m² | 42 000 € | 700 |
| févr. 2025 | Maison | La Tuiliere Basse | 173 m² · 5 p. | 4 390 m² | 377 620 € | 2 183 |
| janv. 2025 | Maison | Le Brugeau | 204 m² · 3 p. | 28 980 m² | 970 000 € | 4 755 |
| août 2024 | Maison | Les Massoux | 105 m² · 4 p. | 9 605 m² | 488 290 € | 4 650 |
| juin 2023 | Maison | Les Massoux | 100 m² · 4 p. | 531 m² | 149 500 € | 1 495 |
| avr. 2023 | Maison | Les Saumagnes | 80 m² · 3 p. | 653 270 m² | 280 000 € | 3 500 |
| avr. 2023 | Maison | Les Jouhannaux | 155 m² · 6 p. | 3 681 m² | 230 110 € | 1 485 |
| janv. 2022 | Maison | Le Terme Haut | 179 m² · 6 p. | 14 835 m² | 300 000 € | 1 676 |
| déc. 2021 | Maison | Les Massoux | 105 m² · 4 p. | 9 605 m² | 298 100 € | 2 839 |
| mai 2021 | Maison | Les Peyrades Sud | 69 m² · 3 p. | 7 266 m² | 42 000 € | 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-de-Cadelech
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-de-Cadelech (maisons 1 495 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serres-et-Montguyard | 3,9 km | 1 725 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lalandusse | 3,9 km | 1 597 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plaisance | 5,3 km | 1 535 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lauzun | 5,4 km | 1 281 (-14 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Cahuzac | 6,1 km | 1 334 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fonroque | 7,0 km | 732 (-51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Douzains | 7,2 km | 1 601 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Eymet | 7,5 km | 1 500 (0 %) | 1 259 | 214 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Cadelech (24500) ?
- Pour une maison, 1 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -68 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 255 et 2 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-de-Cadelech sur les deux dernières années publiées est de 263 310 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
- Maison 4 pièces : 149 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aubin-de-Cadelech est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 495 contre 1 500 €/m²). Autour : Serres-et-Montguyard 1 725 €/m², Lalandusse 1 597 €/m², Plaisance 1 535 €/m², Lauzun 1 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-de-Cadelech : 14 novembre 2025.
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