Prix immobilier à Eymet (24500)
Prix au m² et ventes réelles à Eymet, calculés sur 214 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 569 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Eymet en bref
À Eymet, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 142 500 € pour 96 m² (-20,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 244 €/m² (59 625 € en médiane), -11,5 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Eymet se classe 183e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 214 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eymet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 | 36 | — | — |
| 2022 | 1 472 | 52 | 1 241 | 6 |
| 2023 | 1 518 | 45 | — | — |
| 2024 | 1 624 | 31 | — | — |
| 2025 | 1 364 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Eymet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 56 450 € | 41 m² | 1 419 | 6 |
| Appartement T3 | 71 950 € | 62 m² | 1 221 | 4 |
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 51 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 2 pièces | 51 500 € | 49 m² | 819 | 8 |
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 72 m² | 1 742 | 21 |
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 93 m² | 1 538 | 42 |
| Maison 5 pièces | 148 000 € | 98 m² | 1 488 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 750 € | 168 m² | 1 321 | 16 |
Les rues de Eymet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Canevelle3 062 €/m²3 ventes · 285 315 € médian
- Rue des Sapins2 388 €/m²4 ventes · 187 350 € médian
- Rue de l'Engin2 339 €/m²5 ventes · 217 655 € médian
- Chemin de Carquet2 133 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Route St Foy la Grande2 113 €/m²5 ventes · 177 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Marmande696 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Couvent735 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Temple794 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Route de Rouquette983 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Traversiere1 050 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Plaine de Bretou1 259 €/m²21 ventes · 69 000 € médian
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny1 550 €/m²11 ventes · 123 000 € médian
- Route de la Sauvetat du Dropt1 559 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Veau1 300 €/m²9 ventes · 101 000 € médian
- Rue du Loup1 246 €/m²8 ventes · 173 325 € médian
Les DPE à Eymet
661 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Eymet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EymetDernières ventes à Eymet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Marguerites | 89 m² · 4 p. | 1 074 m² | 110 000 € | 1 236 |
| déc. 2025 | Maison | Av Mal De Lattre De Tassigny | 66 m² · 4 p. | 491 m² | 79 000 € | 1 197 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Sauvetat Du Dropt | 110 m² · 4 p. | 765 m² | 150 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lauzun | 226 m² · 4 p. | 8 200 m² | 403 270 € | 1 784 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Plaine | 110 m² · 4 p. | 2 997 m² | 85 076 € | 773 |
| nov. 2025 | Maison | Bd National | 80 m² · 3 p. | 544 m² | 120 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Amadou | 46 m² · 3 p. | 45 m² | 110 132 € | 2 394 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Engin | 100 m² · 5 p. | 116 m² | 240 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Plaine De Bretou | 45 m² · 2 p. | — | 63 250 € | 1 406 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 82 m² · 4 p. | 599 m² | 189 000 € | 2 305 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 224 m² · 6 p. | 171 m² | 265 000 € | 1 183 |
| sept. 2025 | Maison | Bd National | 273 m² · 9 p. | 3 252 m² | 470 000 € | 1 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eymet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eymet (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fonroque | 2,9 km | 732 (-51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Serres-et-Montguyard | 3,7 km | 1 725 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Agnac | 4,3 km | 1 372 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Innocence-Eulalie | 4,4 km | 1 791 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Soumensac | 5,5 km | 1 283 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourgougnague | 6,2 km | 1 130 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lauzun | 6,4 km | 1 281 (-15 %) | — | 80 |
| Prix immobilier La Sauvetat-du-Dropt | 6,5 km | 1 274 (-15 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eymet
- Quel est le prix au m² à Eymet (24500) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -20,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 244 €/m² (3 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (214 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Eymet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eymet sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eymet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eymet ?
- T2 : 56 450 € en médiane (41 m², 1 419 €/m², 6 ventes). T3 : 71 950 € en médiane (62 m², 1 221 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 138 000 € (93 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 148 000 € (98 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eymet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Canevelle (3 062 €/m²), Rue des Sapins (2 388 €/m²), Rue de l'Engin (2 339 €/m²). Les plus accessibles : Route de Marmande (696 €/m²), Rue du Couvent (735 €/m²), Rue du Temple (794 €/m²).
- Eymet est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 500 contre 1 500 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 259 contre 1 568 €/m²). Autour : Fonroque 732 €/m², Serres-et-Montguyard 1 725 €/m², Agnac 1 372 €/m², Saint-Julien-Innocence-Eulalie 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eymet : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.