Prix immobilier à Serres-et-Montguyard (24500)
Prix au m² et ventes réelles à Serres-et-Montguyard, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Serres-et-Montguyard en bref
À Serres-et-Montguyard, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 312 900 € pour 120 m² (-50,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Serres-et-Montguyard se classe 100e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serres-et-Montguyard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Serres-et-Montguyard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 329 000 € | 120 m² | 2 063 | 4 |
Les DPE à Serres-et-Montguyard
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Serres-et-MontguyardDernières ventes à Serres-et-Montguyard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Robert Imbert | 146 m² · 5 p. | 4 888 m² | 235 000 € | 1 610 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Carpe | 102 m² · 4 p. | 2 440 m² | 118 000 € | 1 157 |
| déc. 2024 | Maison | Les Vervenes | 161 m² · 4 p. | — | 312 900 € | 1 943 |
| juil. 2024 | Maison | Meynoye | 186 m² · 3 p. | 68 620 m² | 520 000 € | 2 796 |
| juin 2024 | Maison | Tuquet De Panissau | 117 m² · 3 p. | 6 697 m² | 543 000 € | 4 641 |
| déc. 2023 | Maison | Versailles | 94 m² · 3 p. | 1 120 m² | 125 000 € | 1 330 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg Nord | 122 m² · 3 p. | 919 m² | 138 000 € | 1 131 |
| déc. 2022 | Maison | Rooy | 127 m² · 5 p. | 5 998 m² | 90 000 € | 709 |
| nov. 2022 | Maison | Tuquet De Panissau | 75 m² · 2 p. | 6 697 m² | 432 000 € | 5 760 |
| sept. 2022 | Maison | Rooy | 105 m² · 4 p. | 116 234 m² | 190 000 € | 1 810 |
| sept. 2022 | Maison | Meynoye | 186 m² · 3 p. | 68 620 m² | 600 000 € | 3 226 |
| févr. 2022 | Maison | Pre De La Mouthe | 108 m² · 4 p. | 1 700 m² | 180 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serres-et-Montguyard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serres-et-Montguyard (maisons 1 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eymet | 3,7 km | 1 500 (-13 %) | 1 259 | 214 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Cadelech | 3,9 km | 1 495 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fonroque | 4,1 km | 732 (-58 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lauzun | 4,2 km | 1 281 (-26 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Innocence-Eulalie | 5,8 km | 1 791 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lalandusse | 6,4 km | 1 597 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bourgougnague | 6,6 km | 1 130 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Agnac | 6,8 km | 1 372 (-20 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serres-et-Montguyard
- Quel est le prix au m² à Serres-et-Montguyard (24500) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -50,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Serres-et-Montguyard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serres-et-Montguyard sur les deux dernières années publiées est de 312 900 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serres-et-Montguyard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serres-et-Montguyard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Serres-et-Montguyard est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 725 contre 1 500 €/m²). Autour : Eymet 1 500 €/m², Saint-Aubin-de-Cadelech 1 495 €/m², Fonroque 732 €/m², Lauzun 1 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serres-et-Montguyard : 6 octobre 2025.
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