Prix immobilier à Montauriol (47330)
Prix au m² et ventes réelles à Montauriol, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 6 mars 2025.
Montauriol en bref
À Montauriol, une maison se vend en médiane 2 208 €/m², soit 144 500 € pour 144 m² (+81,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Montauriol se classe 145e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montauriol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 | 5 |
| 2022 | 1 633 | 6 |
| 2024 | 1 216 | 5 |
Les DPE à Montauriol
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Du Point Du Jour | 63 m² · 3 p. | 2 891 m² | 139 080 € | 2 208 |
| déc. 2024 | Maison | Pla Du Village | 176 m² · 5 p. | 473 m² | 69 465 € | 395 |
| oct. 2024 | Maison | Le Point Du Jour | 149 m² · 6 p. | 6 045 m² | 203 370 € | 1 365 |
| sept. 2024 | Maison | Montauriol | 109 m² · 5 p. | 1 559 m² | 132 500 € | 1 216 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Balet | 150 m² · 4 p. | 7 196 m² | 149 920 € | 999 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Monfort | 149 m² · 6 p. | 6 137 m² | 245 000 € | 1 644 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Lestapel | 140 m² · 5 p. | 8 604 m² | 430 000 € | 3 071 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Lestapel | 89 m² · 4 p. | 485 m² | 126 000 € | 1 416 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Menau | 98 m² · 4 p. | 45 564 m² | 181 350 € | 1 851 |
| mars 2022 | Maison | Rue Charles Girou | 81 m² · 3 p. | 462 m² | 70 000 € | 864 |
| févr. 2022 | Maison | Lescou | 180 m² · 4 p. | 6 768 m² | 336 000 € | 1 867 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Charles Girou | 120 m² · 4 p. | 548 m² | 105 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montauriol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montauriol (maisons 1 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castillonnès | 2,9 km | 1 141 (-16 %) | 851 | 112 |
| Prix immobilier Douzains | 3,4 km | 1 601 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sérignac-Péboudou | 3,5 km | 1 471 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lougratte | 4,3 km | 1 381 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ségalas | 4,7 km | 1 550 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cahuzac | 5,3 km | 1 334 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ferrensac | 5,5 km | 1 341 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lalandusse | 6,6 km | 1 597 (+17 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montauriol
- Quel est le prix au m² à Montauriol (47330) ?
- Pour une maison, 2 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +81,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 999 et 1 867 €/m².
- Combien coûte une maison à Montauriol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montauriol sur les deux dernières années publiées est de 144 500 €, pour une surface médiane de 144 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montauriol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montauriol est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 365 contre 1 461 €/m²). Autour : Castillonnès 1 141 €/m², Douzains 1 601 €/m², Sérignac-Péboudou 1 471 €/m², Lougratte 1 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montauriol : 6 mars 2025.
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