Prix immobilier à Tombebœuf (47380)
Prix au m² et ventes réelles à Tombebœuf, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Tombebœuf en bref
À Tombebœuf, une maison se vend en médiane 1 058 €/m², soit 87 500 € pour 108 m² (+88,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Tombebœuf se classe 191e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 774 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tombebœuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 12 |
| 2023 | 1 402 | 7 |
| 2024 | 562 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Tombebœuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 91 m² | 1 402 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 87 500 € | 160 m² | 571 | 4 |
Les rues de Tombebœuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gardelle1 058 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue Fontaine Louis Xiv789 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Quartier Rapine741 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
- Le Bourg570 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Gardelle1 058 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Le Bourg570 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Quartier Rapine741 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
- Rue Fontaine Louis Xiv789 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Tombebœuf
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 4 p. | 40 m² | 35 000 € | 500 |
| mars 2025 | Maison | Vince | 114 m² · 4 p. | 14 098 m² | 240 000 € | 2 105 |
| févr. 2025 | Maison | Gardelle | 377 m² · 6 p. | 13 119 m² | 399 000 € | 1 058 |
| déc. 2024 | Maison | Moulin Saboureau | 91 m² · 4 p. | 3 138 m² | 152 000 € | 1 670 |
| oct. 2024 | Maison | Brugues | 67 m² · 3 p. | 774 m² | 57 000 € | 851 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Fontaine Louis Xiv | 160 m² · 7 p. | 168 m² | 85 000 € | 531 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 160 m² · 6 p. | 548 m² | 90 000 € | 563 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 165 m² | 50 000 € | 417 |
| sept. 2023 | Maison | Fustie | 70 m² · 4 p. | 3 572 m² | 110 000 € | 1 571 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 6 p. | 600 m² | 81 000 € | 579 |
| mai 2023 | Maison | Rue Fontaine Louis Xiv | 19 m² · 2 p. | 25 m² | 15 000 € | 789 |
| avr. 2023 | Maison | Tougnel | 80 m² · 2 p. | 441 822 m² | 318 000 € | 3 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tombebœuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tombebœuf (maisons 1 184 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monbahus | 5,2 km | 1 127 (-5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montignac-de-Lauzun | 5,5 km | 1 337 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Verteuil-d'Agenais | 7,4 km | 1 546 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Agenais | 7,6 km | 1 089 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lavergne | 7,7 km | 1 389 (+17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Colomb-de-Lauzun | 9,6 km | 1 424 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ségalas | 9,6 km | 1 550 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Monclar | 10,0 km | 978 (-17 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tombebœuf
- Quel est le prix au m² à Tombebœuf (47380) ?
- Pour une maison, 1 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +88,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 660 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Tombebœuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tombebœuf sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tombebœuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tombebœuf ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tombebœuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gardelle (1 058 €/m²), Rue Fontaine Louis Xiv (789 €/m²), Quartier Rapine (741 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tombebœuf est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 184 contre 1 461 €/m²). Autour : Monbahus 1 127 €/m², Montignac-de-Lauzun 1 337 €/m², Verteuil-d'Agenais 1 546 €/m², Saint-Barthélemy-d'Agenais 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tombebœuf : 23 juin 2025.
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