Prix immobilier à Allemans-du-Dropt (47800)
Prix au m² et ventes réelles à Allemans-du-Dropt, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 490 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Allemans-du-Dropt en bref
À Allemans-du-Dropt, une maison se vend en médiane 1 391 €/m², soit 160 000 € pour 114 m² (-22,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Allemans-du-Dropt se classe 68e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 096 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allemans-du-Dropt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 773 | 11 |
| 2022 | 1 645 | 13 |
| 2023 | 1 765 | 9 |
| 2025 | 1 391 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Allemans-du-Dropt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 78 m² | 2 097 | 5 |
| Maison 4 pièces | 161 778 € | 110 m² | 1 833 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 000 € | 142 m² | 1 599 | 3 |
Les DPE à Allemans-du-Dropt
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Allemans-du-DroptDernières ventes à Allemans-du-Dropt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 115 m² · 4 p. | 582 m² | 160 000 € | 1 391 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 212 m² · 7 p. | 994 m² | 370 135 € | 1 746 |
| juin 2025 | Maison | Au Bourg | 74 m² · 3 p. | 136 m² | 60 089 € | 812 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Puysserampion | 112 m² · 4 p. | 7 798 m² | 95 000 € | 848 |
| mars 2025 | Maison | Au Bourg | 62 m² · 3 p. | 747 m² | 130 000 € | 2 097 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Chartrons | 116 m² · 6 p. | 854 m² | 170 000 € | 1 466 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Jonquet | 78 m² · 3 p. | 13 324 m² | 165 000 € | 2 115 |
| déc. 2023 | Maison | Maisonneuve | 87 m² · 3 p. | 218 155 m² | 218 000 € | 2 506 |
| déc. 2023 | Maison | Chasteau | 68 m² · 4 p. | 1 440 m² | 120 000 € | 1 765 |
| nov. 2023 | Maison | Larcheyreau | 78 m² · 3 p. | 1 031 m² | 135 000 € | 1 731 |
| août 2023 | Maison | Au Bourg | 145 m² · 5 p. | 2 917 m² | 225 000 € | 1 552 |
| juil. 2023 | Maison | Sainte-Anne-Sud | 109 m² · 4 p. | 3 050 m² | 234 019 € | 2 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allemans-du-Dropt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allemans-du-Dropt (maisons 1 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moustier | 2,6 km | 1 341 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Sauvetat-du-Dropt | 4,3 km | 1 274 (-20 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Roumagne | 4,4 km | 1 776 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Dropt | 5,0 km | 1 474 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pardaillan | 5,0 km | 1 212 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lévignac-de-Guyenne | 6,5 km | 1 159 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Dropt | 6,7 km | 1 230 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Miramont-de-Guyenne | 6,9 km | 1 167 (-27 %) | 1 093 | 285 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allemans-du-Dropt
- Quel est le prix au m² à Allemans-du-Dropt (47800) ?
- Pour une maison, 1 391 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Allemans-du-Dropt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allemans-du-Dropt sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allemans-du-Dropt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allemans-du-Dropt ?
- Maison 4 pièces : 161 778 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Allemans-du-Dropt est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 595 contre 1 461 €/m²). Autour : Moustier 1 341 €/m², La Sauvetat-du-Dropt 1 274 €/m², Roumagne 1 776 €/m², Auriac-sur-Dropt 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allemans-du-Dropt : 29 décembre 2025.
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