Prix immobilier à Lévignac-de-Guyenne (47120)
Prix au m² et ventes réelles à Lévignac-de-Guyenne, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 674 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Lévignac-de-Guyenne en bref
À Lévignac-de-Guyenne, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 158 505 € pour 111 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lévignac-de-Guyenne se classe 197e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 308 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lévignac-de-Guyenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 159 | 7 |
| 2022 | 1 064 | 5 |
| 2025 | 1 456 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lévignac-de-Guyenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 160 € | 80 m² | 1 742 | 5 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 116 m² | 1 819 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 600 € | 135 m² | 1 520 | 3 |
Les DPE à Lévignac-de-Guyenne
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lévignac-de-GuyenneDernières ventes à Lévignac-de-Guyenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av Rene Lestrade | 165 m² · 6 p. | 455 m² | 115 000 € | 697 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Halle | 64 m² · 3 p. | 48 m² | 25 000 € | 391 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 150 m² · 5 p. | 165 m² | 163 975 € | 1 093 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Nadau | 116 m² · 4 p. | 1 923 m² | 211 000 € | 1 819 |
| mai 2025 | Maison | Lot Hauts De Prade | 85 m² · 4 p. | 449 m² | 165 000 € | 1 941 |
| mars 2025 | Maison | Pl De La Halle | 135 m² · 6 p. | 1 240 m² | 490 000 € | 3 630 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Sainte Croix | 116 m² · 4 p. | 1 820 m² | 100 000 € | 862 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Halle | 95 m² · 3 p. | 167 m² | 250 850 € | 2 641 |
| août 2024 | Maison | Pl De La Halle | 80 m² · 3 p. | 97 m² | 55 300 € | 691 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sainte Colombe | 91 m² · 3 p. | 106 m² | 158 505 € | 1 742 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Taillecavat | 60 m² · 3 p. | — | 110 160 € | 1 836 |
| févr. 2023 | Maison | Pl De La Halle | 40 m² · 2 p. | 51 m² | 25 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lévignac-de-Guyenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lévignac-de-Guyenne (maisons 1 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Dropt | 2,9 km | 1 230 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caubon-Saint-Sauveur | 3,6 km | 1 760 (+52 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Dropt | 4,6 km | 1 474 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Taillecavat | 4,8 km | 1 050 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Duras | 5,8 km | 1 155 (0 %) | 5 042 | 84 |
| Prix immobilier Allemans-du-Dropt | 6,5 km | 1 595 (+38 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pardaillan | 7,0 km | 1 212 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Castelnau-sur-Gupie | 7,4 km | 1 378 (+19 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lévignac-de-Guyenne
- Quel est le prix au m² à Lévignac-de-Guyenne (47120) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 862 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Lévignac-de-Guyenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lévignac-de-Guyenne sur les deux dernières années publiées est de 158 505 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lévignac-de-Guyenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lévignac-de-Guyenne ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lévignac-de-Guyenne est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 159 contre 1 461 €/m²). Autour : Saint-Pierre-sur-Dropt 1 230 €/m², Caubon-Saint-Sauveur 1 760 €/m², Auriac-sur-Dropt 1 474 €/m², Taillecavat 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lévignac-de-Guyenne : 23 octobre 2025.
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