Prix immobilier à Caubon-Saint-Sauveur (47120)
Prix au m² et ventes réelles à Caubon-Saint-Sauveur, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Caubon-Saint-Sauveur en bref
À Caubon-Saint-Sauveur, une maison se vend en médiane 1 760 €/m², soit 289 100 € pour 120 m² (-32,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Caubon-Saint-Sauveur se classe 36e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caubon-Saint-Sauveur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Caubon-Saint-Sauveur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 316 200 € | 148 m² | 2 047 | 3 |
Les DPE à Caubon-Saint-Sauveur
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 752 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Caubon-Saint-SauveurDernières ventes à Caubon-Saint-Sauveur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Perseguiere | 187 m² · 4 p. | 9 390 m² | 329 115 € | 1 760 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Mairie | 66 m² · 2 p. | 320 m² | 60 000 € | 909 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Sauveur | 64 m² · 3 p. | 1 358 m² | 210 000 € | 3 281 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Griffon | 122 m² · 4 p. | 35 721 m² | 316 200 € | 2 592 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Veyran | 92 m² · 3 p. | 6 145 m² | 275 200 € | 2 991 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Mairie | 148 m² · 4 p. | 6 634 m² | 303 000 € | 2 047 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Mairie | 120 m² · 2 p. | 584 m² | 115 000 € | 958 |
| sept. 2022 | Maison | La Croix Vieille | 189 m² · 4 p. | 145 636 m² | 92 500 € | 489 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Saint Geraud | 127 m² · 5 p. | 7 731 m² | 300 537 € | 2 366 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Saint Geraud | 230 m² · 7 p. | 115 817 m² | 400 700 € | 1 742 |
| août 2021 | Maison | A Soulard | 88 m² · 4 p. | 2 154 m² | 147 400 € | 1 675 |
| avr. 2021 | Maison | Aux Arnaux | 108 m² · 5 p. | 20 540 m² | 165 000 € | 1 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caubon-Saint-Sauveur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caubon-Saint-Sauveur (maisons 1 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lévignac-de-Guyenne | 3,6 km | 1 159 (-34 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Castelnau-sur-Gupie | 4,3 km | 1 378 (-22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Escassefort | 5,6 km | 1 434 (-19 %) | 1 168 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Dropt | 6,5 km | 1 230 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lagupie | 6,8 km | 2 016 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Taillecavat | 6,9 km | 1 050 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beaupuy | 7,6 km | 2 120 (+20 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Dropt | 8,0 km | 1 474 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caubon-Saint-Sauveur
- Quel est le prix au m² à Caubon-Saint-Sauveur (47120) ?
- Pour une maison, 1 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 528 et 2 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Caubon-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caubon-Saint-Sauveur sur les deux dernières années publiées est de 289 100 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caubon-Saint-Sauveur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caubon-Saint-Sauveur ?
- Maison 4 pièces : 316 200 € (148 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Caubon-Saint-Sauveur est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 760 contre 1 461 €/m²). Autour : Lévignac-de-Guyenne 1 159 €/m², Castelnau-sur-Gupie 1 378 €/m², Escassefort 1 434 €/m², Saint-Pierre-sur-Dropt 1 230 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caubon-Saint-Sauveur : 2 juillet 2025.
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