Prix immobilier à Escassefort (47350)
Prix au m² et ventes réelles à Escassefort, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 682 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Escassefort en bref
À Escassefort, une maison se vend en médiane 735 €/m², soit 83 750 € pour 100 m² (-48,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 115 €/m² (55 750 € en médiane), -0,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Escassefort se classe 122e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 492 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escassefort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 759 | 7 | 1 216 | 7 |
| 2023 | — | — | 1 174 | 11 |
| 2024 | 1 438 | 6 | — | — |
| 2025 | — | — | 1 115 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Escassefort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52 250 € | 46 m² | 1 136 | 14 |
| Appartement T3 | 72 500 € | 64 m² | 1 131 | 9 |
| Maison 3 pièces | 71 875 € | 74 m² | 723 | 4 |
Les rues de Escassefort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Portail Rouge1 174 €/m²21 ventes · 59 000 € médian
- Au Château1 163 €/m²11 ventes · 54 000 € médian
- Rue des Remparts520 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Portail Rouge1 174 €/m²21 ventes · 59 000 € médian
- Au Château1 163 €/m²11 ventes · 54 000 € médian
- Rue des Remparts520 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Escassefort
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Au Chateau | 46 m² · 2 p. | — | 51 000 € | 1 109 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cante Lauzette | 140 m² · 6 p. | 6 705 m² | 76 000 € | 543 |
| oct. 2025 | Appart. | Portail Rouge | 65 m² · 3 p. | — | 73 500 € | 1 131 |
| oct. 2025 | Appart. | Portail Rouge | 65 m² · 3 p. | — | 72 500 € | 1 115 |
| sept. 2025 | Appart. | Portail Rouge | 45 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Appart. | Portail Rouge | 46 m² · 2 p. | — | 48 000 € | 1 043 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Quercy | 85 m² · 3 p. | 5 592 m² | 78 750 € | 926 |
| avr. 2025 | Appart. | Portail Rouge | 64 m² · 3 p. | — | 71 300 € | 1 114 |
| janv. 2025 | Appart. | Portail Rouge | 37 m² · 2 p. | — | 40 500 € | 1 095 |
| janv. 2025 | Appart. | Au Chateau | 47 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 426 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Quercy | 130 m² · 4 p. | 2 818 m² | 82 500 € | 635 |
| déc. 2024 | Appart. | Portail Rouge | 37 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escassefort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escassefort (maisons 1 434 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Virazeil | 4,6 km | 1 486 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Seyches | 5,2 km | 1 474 (+3 %) | 975 | 51 |
| Prix immobilier Caubon-Saint-Sauveur | 5,6 km | 1 760 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beaupuy | 7,2 km | 2 120 (+48 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Marmande | 7,5 km | 1 538 (+7 %) | 1 310 | 1 248 |
| Prix immobilier Castelnau-sur-Gupie | 7,5 km | 1 378 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Birac-sur-Trec | 7,7 km | 1 194 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Puymiclan | 7,9 km | 1 492 (+4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escassefort
- Quel est le prix au m² à Escassefort (47350) ?
- Pour une maison, 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -48,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 115 €/m² (8 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 612 et 1 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Escassefort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escassefort sur les deux dernières années publiées est de 83 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escassefort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escassefort ?
- T2 : 52 250 € en médiane (46 m², 1 136 €/m², 14 ventes). T3 : 72 500 € en médiane (64 m², 1 131 €/m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Escassefort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Portail Rouge (1 174 €/m²), Au Château (1 163 €/m²), Rue des Remparts (520 €/m²). Les plus accessibles : .
- Escassefort est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 434 contre 1 461 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 168 contre 1 464 €/m²). Autour : Virazeil 1 486 €/m², Seyches 1 474 €/m², Caubon-Saint-Sauveur 1 760 €/m², Beaupuy 2 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escassefort : 25 octobre 2025.
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