Prix immobilier à Taillecavat (33580)
Prix au m² et ventes réelles à Taillecavat, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Taillecavat en bref
À Taillecavat, une maison se vend en médiane 831 €/m², soit 154 500 € pour 158 m². Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Taillecavat se classe 443e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Taillecavat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Taillecavat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 300 € | 165 m² | 1 038 | 3 |
Les DPE à Taillecavat
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 314 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Taillecavat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TaillecavatDernières ventes à Taillecavat
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 186 m² · 4 p. | 593 m² | 154 500 € | 831 |
| nov. 2023 | Maison | Faubourg Sud | 165 m² · 4 p. | 816 m² | 171 300 € | 1 038 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 4 p. | 1 440 m² | 185 000 € | 2 011 |
| déc. 2022 | Maison | Rue | 75 m² · 2 p. | 2 834 m² | 95 000 € | 1 267 |
| avr. 2022 | Maison | Faubourg Nord | 150 m² · 3 p. | 1 540 m² | 225 000 € | 1 500 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 186 m² · 4 p. | 593 m² | 105 000 € | 565 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 179 m² · 6 p. | 963 m² | 190 000 € | 1 061 |
| mars 2021 | Maison | Le Bourg | 152 m² · 4 p. | 381 m² | 70 000 € | 461 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Taillecavat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Taillecavat (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baleyssagues | 3,7 km | 1 821 (+73 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Dropt | 4,3 km | 1 230 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Duras | 4,6 km | 1 155 (+10 %) | 5 042 | 84 |
| Prix immobilier Lévignac-de-Guyenne | 4,8 km | 1 159 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monségur | 5,6 km | 1 250 (+19 %) | 1 922 | 103 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Dropt | 6,8 km | 1 474 (+40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Caubon-Saint-Sauveur | 6,9 km | 1 760 (+68 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Puy | 7,4 km | 1 479 (+41 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Taillecavat
- Quel est le prix au m² à Taillecavat (33580) ?
- Pour une maison, 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Taillecavat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Taillecavat sur les deux dernières années publiées est de 154 500 €, pour une surface médiane de 158 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Taillecavat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Taillecavat ?
- Maison 4 pièces : 171 300 € (165 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Taillecavat est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 3 385 €/m²). Autour : Baleyssagues 1 821 €/m², Saint-Pierre-sur-Dropt 1 230 €/m², Duras 1 155 €/m², Lévignac-de-Guyenne 1 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Taillecavat : 19 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.