Prix immobilier à Monségur (33580)
Prix au m² et ventes réelles à Monségur, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 579 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Monségur en bref
À Monségur, une maison se vend en médiane 1 334 €/m², soit 130 130 € pour 94 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 922 €/m² (430 000 € en médiane). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Monségur se classe 426e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 274 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monségur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 | 23 | — | — |
| 2022 | 936 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 507 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 217 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 334 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monségur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 59 600 € | 46 m² | 1 292 | 4 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 76 m² | 1 824 | 5 |
| Maison 3 pièces | 95 125 € | 68 m² | 1 387 | 14 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 106 m² | 1 093 | 18 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 93 m² | 1 613 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 168 m² | 1 292 | 9 |
Les rues de Monségur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Robert Darniche1 590 €/m²4 ventes · 134 550 € médian
- Rue d'Angouleme1 466 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue Porte de la Reole1 405 €/m²20 ventes · 135 000 € médian
- Rue Porte du Dropt1 403 €/m²4 ventes · 115 200 € médian
- La Contente1 389 €/m²11 ventes · 126 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église711 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
- Rue Latraine815 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Rue des Victimes du 3 Aout825 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue Saint Jean969 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue Robert Descorne1 031 €/m²8 ventes · 128 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue Porte de la Reole1 405 €/m²20 ventes · 135 000 € médian
- La Contente1 389 €/m²11 ventes · 126 000 € médian
- Rue Robert Descorne1 031 €/m²8 ventes · 128 350 € médian
- Rue Latraine815 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Rue Saint Jean969 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Monségur
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 371 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonségurDernières ventes à Monségur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Reole | 102 m² · 7 p. | 234 m² | 600 000 € | 5 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Porte De La Reole | 86 m² · 4 p. | 124 m² | 69 000 € | 802 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Porte Du Dropt | 90 m² · 5 p. | 275 m² | 140 000 € | 1 556 |
| nov. 2025 | Maison | Lestage | 74 m² · 3 p. | 2 800 m² | 140 300 € | 1 896 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 3 p. | 89 m² | 53 571 € | 670 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Robert Descorne | 280 m² · 6 p. | 1 877 m² | 1 294 320 € | 4 623 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Ronde Canton | 70 m² · 3 p. | 53 m² | 90 250 € | 1 289 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Porte De La Reole | 270 m² · 8 p. | 1 402 m² | 300 000 € | 1 111 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 170 m² · 6 p. | 187 m² | 120 261 € | 707 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Robert Descorne | 80 m² · 2 p. | 76 m² | 146 700 € | 1 834 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Porte De La Reole | 76 m² · 2 p. | 146 m² | 231 132 € | 3 041 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Tanneries | 168 m² · 8 p. | 2 369 m² | 150 000 € | 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monségur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monségur (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Puy | 2,3 km | 1 479 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Taillecavat | 5,6 km | 1 050 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baleyssagues | 6,5 km | 1 821 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rimons | 6,5 km | 1 542 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Lapujade | 6,8 km | 1 163 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Noaille | 7,8 km | 1 446 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mesterrieux | 7,9 km | 1 333 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Landerrouet-sur-Ségur | 8,3 km | 1 426 (+14 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monségur
- Quel est le prix au m² à Monségur (33580) ?
- Pour une maison, 1 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 721 €/m².
- Combien coûte une maison à Monségur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monségur sur les deux dernières années publiées est de 130 130 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monségur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monségur ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (106 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (93 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monségur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Robert Darniche (1 590 €/m²), Rue d'Angouleme (1 466 €/m²), Rue Porte de la Reole (1 405 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (711 €/m²), Rue Latraine (815 €/m²), Rue des Victimes du 3 Aout (825 €/m²).
- Monségur est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 3 385 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 922 contre 3 803 €/m²). Autour : Le Puy 1 479 €/m², Taillecavat 1 050 €/m², Baleyssagues 1 821 €/m², Rimons 1 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monségur : 15 décembre 2025.
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