Prix immobilier à Mesterrieux (33540)
Prix au m² et ventes réelles à Mesterrieux, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Mesterrieux en bref
À Mesterrieux, une maison se vend en médiane 1 361 €/m², soit 198 738 € pour 140 m² (+17,6 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Mesterrieux se classe 408e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesterrieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mesterrieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 202 475 € | 130 m² | 1 558 | 3 |
Les DPE à Mesterrieux
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 301 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MesterrieuxDernières ventes à Mesterrieux
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Grands Champs | 275 m² · 7 p. | 4 950 m² | 320 000 € | 1 164 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 4 p. | 2 527 m² | 202 475 € | 1 558 |
| avr. 2024 | Maison | La Treille | 170 m² · 6 p. | 4 470 m² | 178 000 € | 1 047 |
| mars 2024 | Maison | Les Eyriaux | 154 m² · 4 p. | 2 148 m² | 195 000 € | 1 266 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 3 p. | 730 m² | 80 000 € | 930 |
| mai 2023 | Maison | Martinaud | 130 m² · 4 p. | 5 785 m² | 395 495 € | 3 042 |
| oct. 2022 | Maison | La Treille | 70 m² · 2 p. | 4 045 m² | 159 500 € | 2 279 |
| sept. 2022 | Maison | Moulivert | 200 m² · 6 p. | 14 302 m² | 753 510 € | 3 768 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 4 p. | 2 527 m² | 181 970 € | 1 400 |
| avr. 2021 | Maison | Martinaud | 150 m² · 4 p. | 1 916 m² | 149 000 € | 993 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesterrieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesterrieux (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landerrouet-sur-Ségur | 0,7 km | 1 426 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rimons | 3,8 km | 1 542 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Sève | 4,2 km | 1 685 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Camiran | 4,3 km | 1 313 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Noaille | 4,7 km | 1 446 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Caumont | 5,6 km | 2 143 (+61 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Puy | 6,3 km | 1 479 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Réole | 6,9 km | 1 316 (-1 %) | 1 676 | 243 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesterrieux
- Quel est le prix au m² à Mesterrieux (33540) ?
- Pour une maison, 1 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 076 et 2 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesterrieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesterrieux sur les deux dernières années publiées est de 198 738 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesterrieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesterrieux ?
- Maison 4 pièces : 202 475 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mesterrieux est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 3 385 €/m²). Autour : Landerrouet-sur-Ségur 1 426 €/m², Rimons 1 542 €/m², Saint-Sève 1 685 €/m², Camiran 1 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesterrieux : 14 août 2025.
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