Prix immobilier à Saint-Jean-de-Duras (47120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Duras, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Saint-Jean-de-Duras en bref
À Saint-Jean-de-Duras, une maison se vend en médiane 1 230 €/m², soit 233 500 € pour 160 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Saint-Jean-de-Duras se classe 124e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Duras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Jean-de-Duras
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 280 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-DurasDernières ventes à Saint-Jean-de-Duras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Le Lac | 200 m² · 5 p. | 3 601 m² | 200 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L Eglise | 160 m² · 6 p. | 6 679 m² | 233 500 € | 1 459 |
| oct. 2024 | Maison | Au Charrie | 248 m² · 5 p. | 2 842 m² | 284 860 € | 1 149 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Allemans | 80 m² · 4 p. | 34 441 m² | 140 000 € | 1 750 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Marsalou | 240 m² · 6 p. | 21 368 m² | 263 208 € | 1 097 |
| oct. 2022 | Maison | Laveau | 99 m² · 5 p. | 4 684 m² | 227 000 € | 2 293 |
| août 2022 | Maison | Grand Chaufour | 60 m² · 4 p. | 3 497 m² | 145 000 € | 2 417 |
| juil. 2022 | Maison | Raynau | 160 m² · 6 p. | 6 679 m² | 216 770 € | 1 355 |
| déc. 2021 | Maison | Durand | 170 m² · 8 p. | 17 357 m² | 443 300 € | 2 608 |
| août 2021 | Maison | Bechade | 170 m² · 6 p. | 1 393 m² | 70 000 € | 412 |
| juil. 2021 | Maison | La Tuillerie | 117 m² · 4 p. | 14 694 m² | 166 995 € | 1 427 |
| mars 2021 | Maison | Laveau | 99 m² · 5 p. | 4 684 m² | 175 000 € | 1 768 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Duras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Duras (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soumensac | 2,5 km | 1 283 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pardaillan | 3,7 km | 1 212 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Sernin | 4,8 km | 1 422 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Loubès-Bernac | 5,0 km | 1 643 (+15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Moustier | 5,2 km | 1 341 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Sauvetat-du-Dropt | 5,6 km | 1 274 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Auriac-sur-Dropt | 6,1 km | 1 474 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thénac | 7,4 km | 1 939 (+36 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Duras
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Duras (47120) ?
- Pour une maison, 1 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Duras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Duras sur les deux dernières années publiées est de 233 500 €, pour une surface médiane de 160 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Duras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Jean-de-Duras est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 461 €/m²). Autour : Soumensac 1 283 €/m², Pardaillan 1 212 €/m², Saint-Sernin 1 422 €/m², Loubès-Bernac 1 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Duras : 14 août 2025.
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