Prix immobilier à Villefranche-de-Lonchat (24610)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-de-Lonchat, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 998 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Villefranche-de-Lonchat en bref
À Villefranche-de-Lonchat, une maison se vend en médiane 1 062 €/m², soit 126 340 € pour 100 m² (-10,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Villefranche-de-Lonchat se classe 341e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 751 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-de-Lonchat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 171 | 17 |
| 2022 | 1 220 | 12 |
| 2023 | 1 250 | 7 |
| 2024 | 1 188 | 12 |
| 2025 | 1 062 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-de-Lonchat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 78 m² | 1 413 | 9 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 103 m² | 1 214 | 13 |
| Maison 5 pièces | 110 178 € | 140 m² | 885 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 170 m² | 838 | 5 |
Les rues de Villefranche-de-Lonchat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo1 719 €/m²4 ventes · 139 170 € médian
- Route des Figuiers1 351 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Docteur Deseymeris1 250 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Gambetta1 074 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Route des Etoiles1 000 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Michel de Montaigne677 €/m²5 ventes · 127 500 € médian
- Rue Fenelon685 €/m²3 ventes · 54 800 € médian
- Avenue Alienor d'Aquitaine735 €/m²3 ventes · 110 178 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta1 074 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue Michel de Montaigne677 €/m²5 ventes · 127 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 719 €/m²4 ventes · 139 170 € médian
- Route des Figuiers1 351 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Alienor d'Aquitaine735 €/m²3 ventes · 110 178 € médian
Les DPE à Villefranche-de-Lonchat
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villefranche-de-LonchatDernières ventes à Villefranche-de-Lonchat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Cyrano | 85 m² · 4 p. | 933 m² | 118 000 € | 1 388 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Etoiles | 170 m² · 6 p. | 21 338 m² | 142 500 € | 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Michel De Montaigne | 310 m² · 6 p. | 878 m² | 150 000 € | 484 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 75 m² · 3 p. | 27 m² | 152 000 € | 2 027 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Figuiers | 74 m² · 4 p. | 751 m² | 85 000 € | 1 149 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Etangs | 92 m² · 3 p. | 3 061 m² | 130 000 € | 1 413 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Muriers | 142 m² · 6 p. | 11 019 m² | 344 385 € | 2 425 |
| mai 2025 | Maison | Rue Gambetta | 80 m² · 3 p. | 106 m² | 85 000 € | 1 063 |
| mai 2025 | Maison | Rue Michel De Montaigne | 133 m² · 6 p. | 843 m² | 90 000 € | 677 |
| mai 2025 | Maison | Rue Michel De Montaigne | 122 m² · 4 p. | 199 m² | 55 000 € | 451 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Michel De Montaigne | 140 m² · 5 p. | 1 798 m² | 265 000 € | 1 893 |
| mars 2025 | Maison | Rte Lucie Aubrac | 78 m² · 3 p. | 1 155 m² | 154 000 € | 1 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-de-Lonchat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-de-Lonchat (maisons 1 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Minzac | 1,9 km | 1 576 (+36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Carsac-de-Gurson | 3,6 km | 1 057 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 4,6 km | 1 601 (+38 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 4,9 km | 1 463 (+26 %) | 1 223 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Gurson | 5,0 km | 1 261 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Puynormand | 5,4 km | 1 220 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gours | 5,4 km | 1 619 (+39 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Salles-de-Castillon | 6,4 km | 1 564 (+35 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-de-Lonchat
- Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lonchat (24610) ?
- Pour une maison, 1 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-de-Lonchat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-de-Lonchat sur les deux dernières années publiées est de 126 340 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-de-Lonchat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-de-Lonchat ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (103 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 110 178 € (140 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-de-Lonchat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (1 719 €/m²), Route des Figuiers (1 351 €/m²), Avenue Docteur Deseymeris (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Michel de Montaigne (677 €/m²), Rue Fenelon (685 €/m²), Avenue Alienor d'Aquitaine (735 €/m²).
- Villefranche-de-Lonchat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 162 contre 1 500 €/m²). Autour : Minzac 1 576 €/m², Carsac-de-Gurson 1 057 €/m², Montpeyroux 1 601 €/m², Moulin-Neuf 1 463 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-de-Lonchat : 1 décembre 2025.
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