Prix immobilier à Minzac (24610)
Prix au m² et ventes réelles à Minzac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Minzac en bref
À Minzac, une maison se vend en médiane 1 925 €/m², soit 151 000 € pour 100 m² (+68,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Minzac se classe 152e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 186 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Minzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Minzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 183 600 € | 76 m² | 2 446 | 4 |
Les DPE à Minzac
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MinzacDernières ventes à Minzac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Des Tourterelles | 84 m² · 3 p. | 2 186 m² | 195 000 € | 2 321 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Cantons | 67 m² · 3 p. | 1 489 m² | 172 200 € | 2 570 |
| mars 2025 | Maison | Litout | 108 m² · 3 p. | 504 m² | 165 000 € | 1 528 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Roitelets | 180 m² · 5 p. | 14 255 m² | 125 730 € | 699 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Boucle | 85 m² · 4 p. | 11 463 m² | 137 000 € | 1 612 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Fontaines | 188 m² · 6 p. | 3 866 m² | 127 000 € | 676 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Boucle | 65 m² · 2 p. | 1 118 m² | 135 000 € | 2 077 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Palombes | 100 m² · 5 p. | — | 130 000 € | 1 300 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Cantons | 67 m² · 3 p. | 1 501 m² | 225 500 € | 3 366 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Fontaines | 289 m² · 16 p. | 11 791 m² | 394 315 € | 1 364 |
| juil. 2022 | Maison | Les Nauves Basses | 163 m² · 5 p. | 80 910 m² | 251 000 € | 1 540 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Coudot | 158 m² · 3 p. | 44 677 m² | 249 000 € | 1 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Minzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Minzac (maisons 1 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranche-de-Lonchat | 1,9 km | 1 162 (-26 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Puynormand | 3,6 km | 1 220 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gours | 4,4 km | 1 619 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 4,9 km | 1 463 (-7 %) | 1 223 | 41 |
| Prix immobilier Carsac-de-Gurson | 5,4 km | 1 057 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 5,6 km | 1 601 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Salles-de-Castillon | 5,9 km | 1 564 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-sur-l'Isle | 6,1 km | 1 605 (+2 %) | 1 457 | 270 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Minzac
- Quel est le prix au m² à Minzac (24610) ?
- Pour une maison, 1 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +68,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 et 2 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Minzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Minzac sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Minzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Minzac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Minzac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 576 contre 1 500 €/m²). Autour : Villefranche-de-Lonchat 1 162 €/m², Puynormand 1 220 €/m², Gours 1 619 €/m², Moulin-Neuf 1 463 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Minzac : 25 septembre 2025.
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