Prix immobilier à Saint-Martial-d'Artenset (24700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-d'Artenset, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 943 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Saint-Martial-d'Artenset en bref
À Saint-Martial-d'Artenset, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 168 000 € pour 90 m² (-10 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martial-d'Artenset se classe 188e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 623 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-d'Artenset
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 7 |
| 2022 | 1 310 | 8 |
| 2023 | 1 711 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial-d'Artenset
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 700 € | 56 m² | 1 957 | 3 |
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 92 m² | 1 235 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 108 m² | 1 630 | 4 |
Les rues de Saint-Martial-d'Artenset : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg Sud Est1 740 €/m²3 ventes · 142 800 € médian
- Le Bourg Nord Est1 550 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Benevent1 323 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Le Bourg Sud1 278 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Benevent1 323 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Le Bourg Nord Est1 550 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Le Bourg Sud1 278 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Le Bourg Sud Est1 740 €/m²3 ventes · 142 800 € médian
Les DPE à Saint-Martial-d'Artenset
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Ferrachapt Est | 140 m² · 5 p. | 1 861 m² | 177 900 € | 1 271 |
| oct. 2024 | Maison | Poirier Rouge | 67 m² · 2 p. | 257 m² | 100 700 € | 1 503 |
| oct. 2024 | Maison | Les Nauzes Clauzes | 178 m² · 6 p. | 209 585 m² | 287 000 € | 1 612 |
| août 2024 | Maison | Benevent | 127 m² · 4 p. | 7 020 m² | 168 000 € | 1 323 |
| juin 2024 | Maison | Benevent | 81 m² · 3 p. | 1 623 m² | 100 000 € | 1 235 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg Sud Est | 100 m² · 3 p. | 1 475 m² | 174 000 € | 1 740 |
| oct. 2023 | Maison | Farnerie | 84 m² · 4 p. | 3 190 m² | 153 500 € | 1 827 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg Sud | 90 m² · 5 p. | 1 837 m² | 85 000 € | 944 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 2 p. | 35 m² | 128 000 € | 2 286 |
| août 2023 | Maison | Eybrard | 106 m² · 4 p. | 2 228 m² | 181 320 € | 1 711 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg Nord Est | 105 m² · 3 p. | 346 m² | 100 000 € | 952 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg Nord Est | 111 m² · 4 p. | 467 m² | 172 000 € | 1 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-d'Artenset
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-d'Artenset (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaupouyet | 5,1 km | 1 301 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Hommes | 5,4 km | 1 495 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 5,6 km | 1 808 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montpon-Ménestérol | 6,0 km | 1 468 (-2 %) | 1 606 | 313 |
| Prix immobilier Saint-Géraud-de-Corps | 6,1 km | 1 959 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Médard-de-Mussidan | 8,5 km | 1 250 (-16 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Gurson | 8,9 km | 1 261 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ménesplet | 9,0 km | 1 375 (-8 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-d'Artenset
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-d'Artenset (24700) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 1 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-d'Artenset ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-d'Artenset sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-d'Artenset ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial-d'Artenset ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martial-d'Artenset ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg Sud Est (1 740 €/m²), Le Bourg Nord Est (1 550 €/m²), Benevent (1 323 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martial-d'Artenset est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 494 contre 1 500 €/m²). Autour : Beaupouyet 1 301 €/m², Saint-Laurent-des-Hommes 1 495 €/m², Saint-Rémy 1 808 €/m², Montpon-Ménestérol 1 468 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-d'Artenset : 1 octobre 2025.
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