Prix immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil (24700)
Prix au m² et ventes réelles à Eygurande-et-Gardedeuil, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 402 habitants. Dernière vente connue : 11 mars 2025.
Eygurande-et-Gardedeuil en bref
À Eygurande-et-Gardedeuil, une maison se vend en médiane 2 033 €/m², soit 139 450 € pour 96 m² (+80,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Eygurande-et-Gardedeuil se classe 215e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eygurande-et-Gardedeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 633 | 5 |
| 2022 | 2 051 | 5 |
| 2023 | 1 110 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Eygurande-et-Gardedeuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 710 € | 66 m² | 1 318 | 3 |
Les DPE à Eygurande-et-Gardedeuil
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Eygurande-et-GardedeuilDernières ventes à Eygurande-et-Gardedeuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Des Etangs | 123 m² · 4 p. | 3 930 m² | 250 000 € | 2 033 |
| août 2024 | Maison | Le Grand Batard | 96 m² · 3 p. | 3 234 m² | 93 500 € | 974 |
| août 2024 | Maison | Che Des Bruyeres | 80 m² · 2 p. | 2 362 m² | 90 000 € | 1 125 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Puits | 128 m² · 5 p. | 19 709 m² | 185 400 € | 1 448 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Renards | 40 m² · 2 p. | 2 130 m² | 88 710 € | 2 218 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De L Ecuyer | 66 m² · 2 p. | 3 838 m² | 87 000 € | 1 318 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Cepes | 117 m² · 6 p. | 908 m² | 117 500 € | 1 004 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Roche Chalais | 125 m² · 4 p. | 4 320 m² | 85 500 € | 684 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Petite Duche | 68 m² · 3 p. | 3 462 m² | 75 500 € | 1 110 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Renards | 52 m² · 3 p. | 10 054 m² | 163 500 € | 3 144 |
| juin 2022 | Maison | Che Des Renards | 94 m² · 3 p. | 913 m² | 122 000 € | 1 298 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Bruyeres | 53 m² · 3 p. | 23 103 m² | 176 855 € | 3 337 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eygurande-et-Gardedeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eygurande-et-Gardedeuil (maisons 1 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pizou | 5,4 km | 1 463 (+1 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 6,4 km | 1 320 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-sur-l'Isle | 6,8 km | 1 443 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montpon-Ménestérol | 7,3 km | 1 468 (+1 %) | 1 606 | 313 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Double | 7,4 km | 1 575 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Roche-Chalais | 7,7 km | 1 259 (-13 %) | 406 | 141 |
| Prix immobilier Ménesplet | 8,5 km | 1 375 (-5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 9,7 km | 1 463 (+1 %) | 1 223 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil
- Quel est le prix au m² à Eygurande-et-Gardedeuil (24700) ?
- Pour une maison, 2 033 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +80,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 2 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Eygurande-et-Gardedeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eygurande-et-Gardedeuil sur les deux dernières années publiées est de 139 450 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eygurande-et-Gardedeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eygurande-et-Gardedeuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Eygurande-et-Gardedeuil est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 448 contre 1 500 €/m²). Autour : Le Pizou 1 463 €/m², Saint-Barthélemy-de-Bellegarde 1 320 €/m², Saint-Antoine-sur-l'Isle 1 443 €/m², Montpon-Ménestérol 1 468 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eygurande-et-Gardedeuil : 11 mars 2025.
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