Prix immobilier à Gradignan (33)
Prix au m² et ventes réelles à Gradignan, calculés sur 848 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 26 952 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Maison · prix au m²3 753 €+2,7 % sur un an
Maison · prix médian360 000 €101 m² en médiane
Appartement · prix au m²3 393 €-3,4 % sur un an
Appartement · prix médian157 940 €48 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 953 | 104 | 3 636 | 165 |
| 2024 | 3 640 | 94 | 3 514 | 176 |
| 2025 | 3 754 | 124 | 3 393 | 185 |
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Estimer mon bien à GradignanDernières ventes à Gradignan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Crs Du General De Gaulle | 24 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Poterie | 70 m² · 3 p. | 200 m² | 190 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Poterie | 70 m² · 3 p. | 200 m² | 160 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Rochefort | 44 m² · 2 p. | — | 152 620 € | 3 469 |
| déc. 2025 | Maison | All Mozart | 107 m² · 5 p. | 421 m² | 235 000 € | 2 196 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Loubens | 90 m² · 6 p. | 1 164 m² | 256 000 € | 2 844 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Tours De Naudet | 29 m² · 1 p. | — | 98 000 € | 3 379 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Du General De Gaulle | 24 m² · 1 p. | — | 102 000 € | 4 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cepages | 70 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Chenaie | 116 m² · 5 p. | — | 275 000 € | 2 371 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Prieure | 132 m² · 4 p. | 737 m² | 472 740 € | 3 581 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Professeur Villemin | 100 m² · 4 p. | — | 436 400 € | 4 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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Questions sur l'immobilier à Gradignan
- Quel est le prix au m² à Gradignan ?
- Pour une maison, 3 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (125 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 393 €/m² (185 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (848 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 259 et 4 491 €/m².
- Combien coûte une maison à Gradignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gradignan sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gradignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gradignan : 29 décembre 2025.