Prix immobilier à Pessac (33)
Prix au m² et ventes réelles à Pessac, calculés sur 1 757 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 67 339 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Maison · prix au m²3 765 €-2,2 % sur un an
Maison · prix médian345 000 €93 m² en médiane
Appartement · prix au m²3 472 €-0,3 % sur un an
Appartement · prix médian177 455 €58 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 379 | 289 | 3 630 | 265 |
| 2024 | 3 848 | 291 | 3 482 | 251 |
| 2025 | 3 765 | 370 | 3 472 | 291 |
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Estimer mon bien à PessacDernières ventes à Pessac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Champagne | 85 m² · 4 p. | 548 m² | 265 000 € | 3 118 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Bougnard | 63 m² · 3 p. | — | 158 997 € | 2 524 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Chasseurs | 77 m² · 3 p. | 277 m² | 251 500 € | 3 266 |
| déc. 2025 | Appart. | All Pissarro | 66 m² · 3 p. | — | 144 470 € | 2 189 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciennes Ecoles | 78 m² · 4 p. | 432 m² | 300 000 € | 3 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Blois | 91 m² · 5 p. | 914 m² | 346 000 € | 3 802 |
| déc. 2025 | Maison | All Don Helder Camara | 86 m² · 4 p. | 182 m² | 349 800 € | 4 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Herons | 102 m² · 6 p. | 611 m² | 380 000 € | 3 725 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Charcot | 89 m² · 4 p. | 217 m² | 300 000 € | 3 371 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Noes | 72 m² · 4 p. | — | 187 000 € | 2 597 |
| déc. 2025 | Maison | All De Provence | 180 m² · 7 p. | 2 180 m² | 628 600 € | 3 492 |
| déc. 2025 | Maison | All Seychelles | 92 m² · 4 p. | — | 420 000 € | 4 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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Questions sur l'immobilier à Pessac
- Quel est le prix au m² à Pessac ?
- Pour une maison, 3 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (370 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 472 €/m² (291 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 757 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 421 et 4 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Pessac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pessac sur les deux dernières années publiées est de 345 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pessac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pessac : 30 décembre 2025.