Prix immobilier à Le Vast (50630)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vast, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 321 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Vast en bref
À Le Vast, une maison se vend en médiane 2 477 €/m², soit 140 000 € pour 108 m² (+73,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Vast se classe 220e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 537 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 9 |
| 2024 | 1 429 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 45 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 96 m² | 1 486 | 4 |
| Maison 5 pièces | 145 135 € | 116 m² | 1 093 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 120 m² | 1 250 | 3 |
Les rues de Le Vast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Hameau Ricard2 032 €/m²3 ventes · 79 090 € médian
- Hameau Paslier1 429 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Le Hameau Valette1 000 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau Paslier1 429 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Le Hameau Ricard2 032 €/m²3 ventes · 79 090 € médian
- Le Hameau Valette1 000 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Le Vast
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Hameau Ricard | 20 m² · 1 p. | 519 m² | 79 090 € | 3 955 |
| nov. 2025 | Maison | Le Hameau Viquesney | 30 m² · 2 p. | 474 m² | 183 000 € | 6 100 |
| août 2025 | Maison | Le Hameau Valette | 45 m² · 3 p. | 1 848 m² | 45 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Marche | 150 m² · 5 p. | 1 740 m² | 140 000 € | 933 |
| déc. 2024 | Maison | Le Hameau Valette | 94 m² · 4 p. | 583 m² | 145 000 € | 1 543 |
| nov. 2024 | Maison | Hameau Les Telliers | 56 m² · 2 p. | 4 635 m² | 165 315 € | 2 952 |
| oct. 2024 | Maison | La Piletterie | 120 m² · 6 p. | 4 738 m² | 380 000 € | 3 167 |
| sept. 2024 | Maison | Le Hameau Les Fours | 85 m² · 5 p. | 1 537 m² | 46 000 € | 541 |
| sept. 2024 | Maison | Les Moulins | 112 m² · 5 p. | 4 704 m² | 296 825 € | 2 650 |
| août 2024 | Maison | Le Hameau Dupuis | 109 m² · 4 p. | 1 096 m² | 140 000 € | 1 284 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 120 m² · 5 p. | 540 m² | 150 270 € | 1 252 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Valcanville | 108 m² · 6 p. | 615 m² | 120 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vast (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Canteloup | 2,6 km | 1 709 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Vicel | 3,1 km | 1 842 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Pernelle | 3,2 km | 2 036 (+42 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Clitourps | 3,6 km | 2 130 (+49 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brillevast | 4,0 km | 1 659 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Teurthéville-Bocage | 4,2 km | 1 361 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Quettehou | 4,3 km | 2 073 (+45 %) | 1 893 | 104 |
| Prix immobilier Valcanville | 4,5 km | 1 649 (+15 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vast
- Quel est le prix au m² à Le Vast (50630) ?
- Pour une maison, 2 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +73,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 2 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vast sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vast ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 145 135 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Hameau Ricard (2 032 €/m²), Hameau Paslier (1 429 €/m²), Le Hameau Valette (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vast est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 867 €/m²). Autour : Canteloup 1 709 €/m², Le Vicel 1 842 €/m², La Pernelle 2 036 €/m², Clitourps 2 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vast : 16 décembre 2025.
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