Prix immobilier à Valcanville (50760)
Prix au m² et ventes réelles à Valcanville, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 389 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Valcanville en bref
À Valcanville, une maison se vend en médiane 1 546 €/m², soit 124 888 € pour 97 m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Valcanville se classe 153e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valcanville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 610 | 5 |
| 2023 | 1 692 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Valcanville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 168 388 € | 116 m² | 1 414 | 4 |
Les DPE à Valcanville
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValcanvilleDernières ventes à Valcanville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gallien | 28 m² · 1 p. | 672 m² | 53 000 € | 1 893 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Tronville | 164 m² · 4 p. | 1 413 m² | 196 775 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Gallien | 86 m² · 4 p. | 2 060 m² | 140 000 € | 1 628 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Gallien | 107 m² · 4 p. | 766 m² | 128 000 € | 1 196 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Gare | 92 m² · 5 p. | 1 005 m² | 100 000 € | 1 087 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Saire | 72 m² · 3 p. | 358 m² | 180 000 € | 2 500 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Commanderie | 124 m² · 4 p. | 14 035 m² | 230 000 € | 1 855 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 148 m² · 5 p. | 19 897 m² | 260 000 € | 1 757 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Tronville | 90 m² · 3 p. | 145 m² | 159 000 € | 1 767 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Doncanville | 128 m² · 5 p. | 5 930 m² | 215 336 € | 1 682 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Mont Roty | 60 m² · 3 p. | 864 m² | 40 000 € | 667 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Marais | 118 m² · 4 p. | 8 817 m² | 190 000 € | 1 610 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valcanville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valcanville (maisons 1 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Geneviève | 1,3 km | 1 619 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Vicel | 1,9 km | 1 842 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Anneville-en-Saire | 2,6 km | 1 622 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tocqueville | 2,7 km | 1 893 (+15 %) | 982 | 9 |
| Prix immobilier Canteloup | 3,5 km | 1 709 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gatteville-le-Phare | 3,7 km | 2 350 (+43 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montfarville | 3,8 km | 2 254 (+37 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Clitourps | 4,0 km | 2 130 (+29 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valcanville
- Quel est le prix au m² à Valcanville (50760) ?
- Pour une maison, 1 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 1 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Valcanville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valcanville sur les deux dernières années publiées est de 124 888 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valcanville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valcanville ?
- Maison 4 pièces : 168 388 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valcanville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 649 contre 1 867 €/m²). Autour : Sainte-Geneviève 1 619 €/m², Le Vicel 1 842 €/m², Anneville-en-Saire 1 622 €/m², Tocqueville 1 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valcanville : 19 décembre 2025.
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