Prix immobilier à Montfarville (50760)
Prix au m² et ventes réelles à Montfarville, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 798 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montfarville en bref
À Montfarville, une maison se vend en médiane 2 392 €/m², soit 190 000 € pour 91 m² (+10,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Montfarville se classe 50e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 398 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfarville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 154 | 15 |
| 2022 | 2 026 | 10 |
| 2023 | 3 089 | 10 |
| 2024 | 2 156 | 7 |
| 2025 | 2 392 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Montfarville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 73 m² | 2 693 | 11 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 102 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 90 m² | 3 111 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 448 978 € | 190 m² | 2 698 | 4 |
Les rues de Montfarville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Madeleine3 216 €/m²4 ventes · 347 825 € médian
- Rue de Landemer2 545 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Croix Odin2 330 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Hougues2 276 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Pont Vallée2 260 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste1 084 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Barville1 507 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Pestils1 817 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Grandville1 918 €/m²5 ventes · 368 000 € médian
- Rue du Castel2 125 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hougues2 276 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Grandville1 918 €/m²5 ventes · 368 000 € médian
- Rue du Castel2 125 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Landemer2 545 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Madeleine3 216 €/m²4 ventes · 347 825 € médian
Les DPE à Montfarville
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Odin | 42 m² · 3 p. | 2 465 m² | 156 500 € | 3 726 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 178 m² · 4 p. | 1 183 m² | 300 650 € | 1 689 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cote Des Vikings | 90 m² · 3 p. | 1 784 m² | 252 800 € | 2 809 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 102 m² · 4 p. | 1 398 m² | 265 000 € | 2 598 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Barville | 73 m² · 3 p. | 66 m² | 110 000 € | 1 507 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix Odin | 100 m² · 4 p. | 5 560 m² | 200 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Hougues | 86 m² · 5 p. | 820 m² | 188 000 € | 2 186 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 60 m² · 3 p. | 1 735 m² | 161 600 € | 2 693 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Hougues | 73 m² · 3 p. | 207 m² | 190 000 € | 2 603 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Landemer | 140 m² · 3 p. | 2 115 m² | 58 667 € | 419 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 29 m² · 2 p. | 129 m² | 130 000 € | 4 483 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 262 m² · 2 p. | 477 m² | 284 000 € | 1 084 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfarville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfarville (maisons 2 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barfleur | 1,6 km | 2 588 (+15 %) | 2 675 | 66 |
| Prix immobilier Anneville-en-Saire | 2,5 km | 1 622 (-28 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Réville | 3,2 km | 2 545 (+13 %) | 3 005 | 71 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève | 3,4 km | 1 619 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gatteville-le-Phare | 3,5 km | 2 350 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Valcanville | 3,8 km | 1 649 (-27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Vicel | 4,8 km | 1 842 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tocqueville | 5,3 km | 1 893 (-16 %) | 982 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfarville
- Quel est le prix au m² à Montfarville (50760) ?
- Pour une maison, 2 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 838 et 3 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfarville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfarville sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfarville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfarville ?
- Maison 4 pièces : 265 000 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfarville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Madeleine (3 216 €/m²), Rue de Landemer (2 545 €/m²), Rue de la Croix Odin (2 330 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (1 084 €/m²), Rue de Barville (1 507 €/m²), Rue des Pestils (1 817 €/m²).
- Montfarville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 254 contre 1 867 €/m²). Autour : Barfleur 2 588 €/m², Anneville-en-Saire 1 622 €/m², Réville 2 545 €/m², Sainte-Geneviève 1 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfarville : 19 décembre 2025.
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