Prix immobilier à Tocqueville (50330)
Prix au m² et ventes réelles à Tocqueville, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Tocqueville en bref
À Tocqueville, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 135 000 € pour 76 m² (+66 % sur un an). Un appartement s'y vend 982 €/m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Tocqueville se classe 107e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tocqueville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Tocqueville
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TocquevilleDernières ventes à Tocqueville
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Ozeville | 70 m² · 3 p. | 1 942 m² | 135 000 € | 1 929 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Ozeville | 40 m² · 2 p. | 4 323 m² | 80 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Ozeville | 140 m² · 6 p. | 396 543 m² | 260 000 € | 1 857 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D'Ozeville | 24 m² · 1 p. | 122 m² | 20 000 € | 833 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 95 m² · 4 p. | 555 m² | 141 600 € | 1 491 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Alexis De Tocqueville | 56 m² · 4 p. | 308 m² | 55 000 € | 982 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D'Ozeville | 110 m² · 3 p. | 3 590 m² | 92 500 € | 841 |
| août 2022 | Maison | Rue De Gofontaine | 75 m² · 2 p. | 4 143 m² | 195 000 € | 2 600 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Coupliere | 77 m² · 4 p. | 1 115 m² | 165 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tocqueville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tocqueville (maisons 1 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Geneviève | 2,0 km | 1 619 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valcanville | 2,7 km | 1 649 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gatteville-le-Phare | 2,9 km | 2 350 (+24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Mer | 3,2 km | 2 048 (+8 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Clitourps | 3,6 km | 2 130 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Canteloup | 3,9 km | 1 709 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Vicel | 4,5 km | 1 842 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Barfleur | 4,8 km | 2 588 (+37 %) | 2 675 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tocqueville
- Quel est le prix au m² à Tocqueville (50330) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +66 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 328 et 2 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Tocqueville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tocqueville sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tocqueville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Tocqueville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 893 contre 1 867 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (982 contre 2 143 €/m²). Autour : Sainte-Geneviève 1 619 €/m², Valcanville 1 649 €/m², Gatteville-le-Phare 2 350 €/m², Vicq-sur-Mer 2 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tocqueville : 29 septembre 2025.
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