Prix immobilier à Le Vicel (50760)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vicel, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Le Vicel en bref
À Le Vicel, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 185 000 € pour 100 m² (-39,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Vicel se classe 116e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vicel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Vicel
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 177 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Etoupins | 92 m² · 3 p. | 2 470 m² | 185 000 € | 2 011 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 53 m² · 1 p. | 2 014 m² | 160 000 € | 3 019 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Pepinvast | 100 m² · 3 p. | 2 238 m² | 250 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Moulin | 53 m² · 4 p. | 56 348 m² | 360 000 € | 6 792 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 2 p. | 581 m² | 130 000 € | 1 444 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De La Fontaine Mercier | 120 m² · 6 p. | 19 389 m² | 185 000 € | 1 542 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De La Fontaine Mercier | 120 m² · 4 p. | 4 420 m² | 188 000 € | 1 567 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De La Fontaine Mercier | 190 m² · 6 p. | 13 328 m² | 350 000 € | 1 842 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Etoupins | 214 m² · 6 p. | 1 627 m² | 320 000 € | 1 495 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vicel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vicel (maisons 1 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valcanville | 1,9 km | 1 649 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Pernelle | 2,2 km | 2 036 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Anneville-en-Saire | 2,6 km | 1 622 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Vast | 3,1 km | 1 429 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève | 3,2 km | 1 619 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Canteloup | 3,4 km | 1 709 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Clitourps | 4,2 km | 2 130 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tocqueville | 4,5 km | 1 893 (+3 %) | 982 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vicel
- Quel est le prix au m² à Le Vicel (50760) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vicel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vicel sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vicel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Vicel est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 842 contre 1 867 €/m²). Autour : Valcanville 1 649 €/m², La Pernelle 2 036 €/m², Anneville-en-Saire 1 622 €/m², Le Vast 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vicel : 19 septembre 2025.
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