Prix immobilier à Gatteville-le-Phare (50760)
Prix au m² et ventes réelles à Gatteville-le-Phare, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 465 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gatteville-le-Phare en bref
À Gatteville-le-Phare, une maison se vend en médiane 2 607 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Gatteville-le-Phare se classe 38e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gatteville-le-Phare
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 198 | 9 |
| 2023 | 2 296 | 9 |
| 2025 | 2 607 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gatteville-le-Phare
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 157 000 € | 50 m² | 3 140 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 80 m² | 2 296 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 95 m² | 1 684 | 3 |
| Maison 5 pièces | 217 500 € | 102 m² | 2 425 | 4 |
Les rues de Gatteville-le-Phare : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Val de Saire2 417 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Quenanville2 396 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Hougue2 350 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Vieux Clocher1 617 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Quenanville2 396 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Vieux Clocher1 617 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Route du Val de Saire2 417 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Hougue2 350 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Gatteville-le-Phare
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gatteville-le-PhareDernières ventes à Gatteville-le-Phare
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Fontaine | 80 m² · 3 p. | 538 m² | 228 000 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Quenanville | 60 m² · 3 p. | 342 m² | 145 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue | 50 m² · 2 p. | 138 m² | 157 000 € | 3 140 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Clocher | 140 m² · 6 p. | 6 616 m² | 365 000 € | 2 607 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pave | 95 m² · 4 p. | 405 m² | 160 000 € | 1 684 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Quenanville | 100 m² · 4 p. | 2 432 m² | 160 000 € | 1 600 |
| juin 2024 | Maison | Pl Notre Dame | 46 m² · 1 p. | 350 m² | 120 000 € | 2 609 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Quenanville | 40 m² · 2 p. | 352 m² | 200 000 € | 5 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Phare | 126 m² · 6 p. | 2 464 m² | 330 000 € | 2 619 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Val De Saire | 80 m² · 5 p. | 961 m² | 200 000 € | 2 500 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Vastines | 54 m² · 3 p. | 665 m² | 124 000 € | 2 296 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Houguette | 80 m² · 3 p. | 98 m² | 160 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gatteville-le-Phare
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gatteville-le-Phare (maisons 2 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barfleur | 2,4 km | 2 588 (+10 %) | 2 675 | 66 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève | 2,4 km | 1 619 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tocqueville | 2,9 km | 1 893 (-19 %) | 982 | 9 |
| Prix immobilier Montfarville | 3,5 km | 2 254 (-4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Valcanville | 3,7 km | 1 649 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Anneville-en-Saire | 4,8 km | 1 622 (-31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Mer | 5,4 km | 2 048 (-13 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Le Vicel | 5,6 km | 1 842 (-22 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gatteville-le-Phare
- Quel est le prix au m² à Gatteville-le-Phare (50760) ?
- Pour une maison, 2 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 746 et 2 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Gatteville-le-Phare ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gatteville-le-Phare sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gatteville-le-Phare ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gatteville-le-Phare ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 217 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gatteville-le-Phare ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Val de Saire (2 417 €/m²), Rue de Quenanville (2 396 €/m²), Rue de la Hougue (2 350 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gatteville-le-Phare est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 350 contre 1 867 €/m²). Autour : Barfleur 2 588 €/m², Sainte-Geneviève 1 619 €/m², Tocqueville 1 893 €/m², Montfarville 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gatteville-le-Phare : 30 décembre 2025.
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