Prix immobilier à Picauville (50250)
Prix au m² et ventes réelles à Picauville, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 228 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Picauville en bref
À Picauville, une maison se vend en médiane 1 650 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (+12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 139 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Picauville se classe 228e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 881 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Picauville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 427 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 477 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 464 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 650 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Picauville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 57 m² | 1 369 | 9 |
| Maison 3 pièces | 115 050 € | 79 m² | 1 601 | 26 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 86 m² | 1 512 | 14 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 106 m² | 1 514 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 103 m² | 1 364 | 6 |
Les rues de Picauville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Gueroult1 715 €/m²6 ventes · 101 800 € médian
- Rue de Periers1 533 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Les Surelles -gourbesville1 449 €/m²4 ventes · 193 750 € médian
- l'Église1 420 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Sablonniere -vindefo1 415 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bauptois953 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Francquetot -crettevill1 018 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Le Bourg - Gourbesville1 058 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Pesquerie -amfrevill1 115 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Champs Fondus -vindefo1 224 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Utah Beach1 238 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue Pierre Gueroult1 715 €/m²6 ventes · 101 800 € médian
- Cité de la Chapelle1 408 €/m²6 ventes · 113 750 € médian
- l'Église1 420 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Marne1 250 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Picauville
583 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau -Vindefontaine | 48 m² · 3 p. | 571 m² | 103 000 € | 2 146 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Marne | 86 m² · 6 p. | 221 m² | 85 000 € | 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Gueroult | 63 m² · 5 p. | 449 m² | 152 000 € | 2 413 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bauptois | 32 m² · 1 p. | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Carneville | 85 m² · 2 p. | 672 m² | 179 500 € | 2 112 |
| sept. 2025 | Maison | Hameau Au Groult - Houttev | 71 m² · 2 p. | 602 m² | 158 000 € | 2 225 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Periers | 67 m² · 5 p. | 230 m² | 139 000 € | 2 075 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Sy - Amfreville | 54 m² · 2 p. | 1 715 m² | 114 000 € | 2 111 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Limors -Moitiers Baupto | 50 m² · 2 p. | 1 058 m² | 82 500 € | 1 650 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg - Gourbesville | 97 m² · 4 p. | 1 460 m² | 155 000 € | 1 598 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Utah Beach | 74 m² · 4 p. | 755 m² | 85 000 € | 1 149 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pierre Gueroult | 113 m² · 3 p. | 170 m² | 82 000 € | 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Picauville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Picauville (maisons 1 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuzeville-la-Bastille | 4,1 km | 1 627 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Bonneville | 5,0 km | 1 310 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Orglandes | 6,0 km | 1 488 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Liesville-sur-Douve | 6,2 km | 1 103 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Appeville | 7,4 km | 1 311 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hautteville-Bocage | 7,7 km | 1 749 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fresville | 7,9 km | 1 277 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Ham | 7,9 km | 1 318 (-6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Picauville
- Quel est le prix au m² à Picauville (50250) ?
- Pour une maison, 1 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 982 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Picauville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Picauville sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Picauville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Picauville ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (106 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Picauville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Gueroult (1 715 €/m²), Rue de Periers (1 533 €/m²), Les Surelles -gourbesville (1 449 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bauptois (953 €/m²), Rue de Francquetot -crettevill (1 018 €/m²), Le Bourg - Gourbesville (1 058 €/m²).
- Picauville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 409 contre 1 867 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 139 contre 2 143 €/m²). Autour : Beuzeville-la-Bastille 1 627 €/m², La Bonneville 1 310 €/m², Orglandes 1 488 €/m², Liesville-sur-Douve 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Picauville : 4 décembre 2025.
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