Prix immobilier à Le Ham (50310)
Prix au m² et ventes réelles à Le Ham, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 309 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Ham en bref
À Le Ham, une maison se vend en médiane 1 318 €/m², soit 159 900 € pour 92 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Ham se classe 252e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Ham
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Ham
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 283 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 107 m² · 6 p. | 1 240 m² | 143 000 € | 1 336 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val | 257 m² · 8 p. | 8 670 m² | 333 800 € | 1 299 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val | 92 m² · 4 p. | 843 m² | 176 800 € | 1 922 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Val | 150 m² · 5 p. | 6 205 m² | 100 000 € | 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Pierre | 93 m² · 4 p. | 2 500 m² | 153 150 € | 1 647 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Neuve | 81 m² · 5 p. | 2 196 m² | 95 000 € | 1 173 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Saint Pierre | 50 m² · 3 p. | 1 080 m² | 80 000 € | 1 600 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Val | 92 m² · 4 p. | 843 m² | 150 000 € | 1 630 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Val | 74 m² · 4 p. | 1 600 m² | 95 000 € | 1 284 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Lande | 68 m² · 4 p. | 650 m² | 71 500 € | 1 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Ham
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Ham (maisons 1 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urville | 2,3 km | 1 607 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Éroudeville | 2,9 km | 1 479 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Orglandes | 3,6 km | 1 488 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fresville | 4,4 km | 1 277 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hautteville-Bocage | 4,8 km | 1 749 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Émondeville | 5,3 km | 1 714 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lieusaint | 5,7 km | 1 805 (+37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montebourg | 5,7 km | 1 611 (+22 %) | 1 158 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Ham
- Quel est le prix au m² à Le Ham (50310) ?
- Pour une maison, 1 318 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 201 et 1 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Ham ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Ham sur les deux dernières années publiées est de 159 900 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Ham ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Ham est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 318 contre 1 867 €/m²). Autour : Urville 1 607 €/m², Éroudeville 1 479 €/m², Orglandes 1 488 €/m², Fresville 1 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Ham : 23 décembre 2025.
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