Prix immobilier à Montebourg (50310)
Prix au m² et ventes réelles à Montebourg, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 925 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Montebourg en bref
À Montebourg, une maison se vend en médiane 1 773 €/m², soit 167 500 € pour 90 m² (-15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 158 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Montebourg se classe 168e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 386 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montebourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 384 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 627 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 100 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 773 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montebourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 750 € | 53 m² | 2 003 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 75 m² | 1 764 | 14 |
| Maison 4 pièces | 168 150 € | 89 m² | 1 837 | 22 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 113 m² | 1 416 | 17 |
Les rues de Montebourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sturminster Newton2 238 €/m²6 ventes · 194 000 € médian
- Rue du 19 Juin 19442 227 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue du Rivet2 143 €/m²5 ventes · 96 500 € médian
- Rue Tiphaigne de la Roche1 925 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Maupas1 579 €/m²10 ventes · 109 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Abbaye833 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Juifs1 181 €/m²5 ventes · 129 900 € médian
- Place Albert Pelerin1 324 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue Paul Lecacheux1 448 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Rue Monseigneur le Nordez1 500 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maupas1 579 €/m²10 ventes · 109 650 € médian
- Place Albert Pelerin1 324 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue Paul Lecacheux1 448 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Rue Monseigneur le Nordez1 500 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue Sturminster Newton2 238 €/m²6 ventes · 194 000 € médian
Les DPE à Montebourg
639 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chasse Du Mesnil | 101 m² · 4 p. | 2 144 m² | 185 000 € | 1 832 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 75 m² · 3 p. | 997 m² | 185 000 € | 2 467 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rivet | 53 m² · 3 p. | 67 m² | 100 000 € | 1 887 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Lecacheux | 85 m² · 3 p. | 350 m² | 140 000 € | 1 647 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Lecacheux | 90 m² · 4 p. | 155 m² | 115 000 € | 1 278 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Monseigneur Le Nordez | 80 m² · 3 p. | 284 m² | 115 000 € | 1 438 |
| août 2025 | Maison | Rue Du President Coty | 95 m² · 4 p. | 912 m² | 175 000 € | 1 842 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Juifs | 104 m² · 3 p. | 306 m² | 184 400 € | 1 773 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du President Coty | 120 m² · 4 p. | 1 350 m² | 170 000 € | 1 417 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Monseigneur Le Nordez | 80 m² · 4 p. | 1 235 m² | 120 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Monseigneur Le Nordez | 57 m² · 3 p. | 144 m² | 100 000 € | 1 754 |
| juin 2025 | Maison | Rue Flandres Dunkerque | 99 m² · 5 p. | 543 m² | 100 000 € | 1 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montebourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montebourg (maisons 1 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Floxel | 2,5 km | 1 700 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Éroudeville | 2,8 km | 1 479 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Tournebut | 3,3 km | 1 500 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ozeville | 3,4 km | 1 553 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Audouville | 3,8 km | 1 139 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Émondeville | 5,5 km | 1 714 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lestre | 5,5 km | 1 561 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Octeville-l'Avenel | 5,6 km | 1 635 (+1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montebourg
- Quel est le prix au m² à Montebourg (50310) ?
- Pour une maison, 1 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 et 2 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Montebourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montebourg sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montebourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montebourg ?
- Maison 4 pièces : 168 150 € (89 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (113 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montebourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sturminster Newton (2 238 €/m²), Rue du 19 Juin 1944 (2 227 €/m²), Rue du Rivet (2 143 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Abbaye (833 €/m²), Rue des Juifs (1 181 €/m²), Place Albert Pelerin (1 324 €/m²).
- Montebourg est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 611 contre 1 867 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 158 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Floxel 1 700 €/m², Éroudeville 1 479 €/m², Saint-Germain-de-Tournebut 1 500 €/m², Ozeville 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montebourg : 11 décembre 2025.
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