Prix immobilier à Ozeville (50310)
Prix au m² et ventes réelles à Ozeville, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Ozeville en bref
À Ozeville, une maison se vend en médiane 1 584 €/m², soit 120 000 € pour 85 m² (+44,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Ozeville se classe 182e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ozeville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ozeville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 571 | 3 |
Les DPE à Ozeville
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 121 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 248 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OzevilleDernières ventes à Ozeville
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Landes | 168 m² · 4 p. | 1 753 m² | 235 000 € | 1 399 |
| mars 2025 | Maison | Che De L'Ebahi | 65 m² · 3 p. | 1 952 m² | 115 000 € | 1 769 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 140 m² · 4 p. | 1 732 m² | 125 000 € | 893 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Landes | 78 m² · 2 p. | 1 086 m² | 70 000 € | 897 |
| févr. 2024 | Maison | Che De L'Ebahi | 124 m² · 3 p. | 4 434 m² | 160 000 € | 1 290 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Landes | 40 m² · 1 p. | 1 590 m² | 95 000 € | 2 375 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Landes | 70 m² · 3 p. | 2 476 m² | 110 000 € | 1 571 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D'Ozeville | 85 m² · 5 p. | 934 m² | 132 000 € | 1 553 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Landes | 210 m² · 5 p. | 549 534 m² | 780 000 € | 3 714 |
| août 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 72 m² · 3 p. | 4 298 m² | 160 000 € | 2 222 |
| août 2021 | Maison | Rue D'Ozeville | 85 m² · 5 p. | 934 m² | 100 000 € | 1 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ozeville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ozeville (maisons 1 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Floxel | 1,8 km | 1 700 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lestre | 2,6 km | 1 561 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Quinéville | 2,8 km | 2 315 (+49 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Mer | 3,0 km | 1 667 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montebourg | 3,4 km | 1 611 (+4 %) | 1 158 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Audouville | 3,5 km | 1 139 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aumeville-Lestre | 4,2 km | 1 487 (-4 %) | 787 | 11 |
| Prix immobilier Émondeville | 4,7 km | 1 714 (+10 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ozeville
- Quel est le prix au m² à Ozeville (50310) ?
- Pour une maison, 1 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +44,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 1 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Ozeville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ozeville sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ozeville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ozeville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ozeville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 553 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Floxel 1 700 €/m², Lestre 1 561 €/m², Quinéville 2 315 €/m², Fontenay-sur-Mer 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ozeville : 30 juin 2025.
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